# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 1,103τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 1,103τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ed3cd1ef-b713-4057-a3bf-c3456e906e13)

- **Reference:** 38201
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €950,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας, στην Πλατύ Αγλαντζιάς (περιοχή ΡΙΚ), που αποτελεί ιδανική βάση για μια επιτυχημένη επένδυση σε ακίνητα.

Το ακίνητο εκτείνεται σε επίπεδο οικόπεδο με άριστη τοπογραφία και βρίσκεται σε μια ήσυχη, υψηλής ζήτησης γειτονιά, γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και το πράσινο περιβάλλον της. Προσφέρει την ιδανική ευκαιρία για ανάπτυξη σύγχρονης πολυκατοικίας ή ενός καλαίσθητου οικιστικού συγκροτήματος, σε μια περιοχή που διατηρεί διαχρονικά την αξία και το κύρος της.

Εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην οικιστική ζώνη Κα5, με συντελεστή δόμησης 100% και κάλυψη 50%, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ανάπτυξης. Επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα, μεγιστοποιώντας τους εσωτερικούς χώρους χωρίς να αλλοιώνεται ο χαμηλής πυκνότητας και ποιοτικός χαρακτήρας της περιοχής. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και developers που αναζητούν σταθερή απόδοση και μακροπρόθεσμη υπεραξία στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο.

Η τοποθεσία του ακινήτου ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Βρίσκεται πολύ κοντά στο ΡΙΚ και στο Γαλλοκυπριακό Σχολείο, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες. Επιπλέον, απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες για αναψυχή και ευεξία. Η εύκολη πρόσβαση στο Mall of Cyprus και στο κέντρο της Λευκωσίας διασφαλίζει άνετη καθημερινότητα και υψηλή ελκυστικότητα για μελλοντικούς αγοραστές ή ενοικιαστές.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο σταθερές και αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας, ιδανική για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή πολυτελών διαμερισμάτων.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο με ισχυρές προοπτικές και στρατηγική αξία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,103m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος