# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 279τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 279τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/20fb0b25-4e3d-4be5-a2c4-a627d0b40cb7)

- **Reference:** 57357
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €130,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Δημιουργήστε το μέλλον σας σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές της Αγλαντζιάς, με ένα ακίνητο που προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ανάπτυξης και ποιότητας ζωής.

📍 Ημι-Οικόπεδο προς Πώληση – Αγλαντζιά, Λευκωσία

Αυτό το ημι-οικόπεδο 279 τ.μ. αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια από τις πιο σταθερές και υψηλής ζήτησης αγορές ακινήτων της Λευκωσίας.

🔑 Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Έκταση: 279 τ.μ.
• Ζώνη: Κα4 (100%)
• Δόμηση: 120%
• Κάλυψη: 50%
• Όροφοι: έως 3
• Μέγιστο ύψος: 13.5 μ.
• Τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος

🏗️ Δυνατότητες Ανάπτυξης:

Οι υψηλοί συντελεστές δόμησης προσφέρουν ευελιξία:
✔️ Μικρή πολυκατοικία (boutique project)
✔️ Σύγχρονη κατοικία πολλαπλών επιπέδων
✔️ Επενδυτικό ακίνητο με υψηλή απόδοση

📍 Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα:

Η Αγλαντζιά ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβαση και την ποιότητα ζωής:

• 3 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κύπρου
• 2 λεπτά από το Σκαλί Αγλαντζιάς
• 4 λεπτά από το Πάρκο Αθαλάσσας
• 7 λεπτά από το Mall of Cyprus
• 8 λεπτά από το κέντρο Λευκωσίας

Η περιοχή προσελκύει συνεχώς ζήτηση τόσο από οικογένειες όσο και από φοιτητές και επαγγελματίες.

📈 Επενδυτική Προοπτική:

Η δόμηση 120% σε συνδυασμό με την προνομιακή τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για:
✔️ Άμεση ανάπτυξη
✔️ Σταθερό εισόδημα από ενοίκια
✔️ Μακροπρόθεσμη υπεραξία

✨ Μια ευκαιρία που συνδυάζει τοποθεσία, ευελιξία και απόδοση.

📞 G&P Lazarou Estate Agents
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για ιδιωτική παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 279m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος