# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 322τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 322τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5b0bae7d-afec-4218-851e-d932af52dfb6)

- **Reference:** 59159
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €144,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργία και επένδυση με αυτό το οικιστικό μισό οικόπεδο 322 τ.μ. στην Αγλαντζιά Λευκωσίας, σε μία από τις πιο προσβάσιμες και περιζήτητες περιοχές της πόλης.
Το ακίνητο προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη, συνδυάζοντας αρμονικά τη δυνατότητα μικρής ανάπτυξης με υψηλή αξία διαβίωσης. Βρίσκεται σε καθιερωμένη οικιστική γειτονιά, κοντά σε σημαντικά ακαδημαϊκά και εμπορικά κέντρα, καθιστώντας το ιδανικό είτε για κατασκευή σύγχρονης κατοικίας είτε για ανάπτυξη μικρής πολυκατοικίας.
Εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως τριών ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Η επίπεδη επιφάνεια και το κανονικό του σχήμα διευκολύνουν τον σχεδιασμό και την άμεση αξιοποίησή του. Διαθέτει πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο, ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας και δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, στοιχεία που ενισχύουν την επενδυτική του αξία.
Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και προσφέρει άμεση πρόσβαση στο Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Συνεδριακό Κέντρο Φιλοξενία. Παράλληλα, απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Δάσος Αθαλάσσας και το Mall of Cyprus, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας είναι εύκολα προσβάσιμο. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα στα ακίνητα Κύπρος, με υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα προνομιακό οικόπεδο σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 322m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος