# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 460τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 460τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d16ee0d8-63df-447a-a634-2def918e985d)

- **Reference:** 53507
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €255,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Δημιουργήστε τη βάση για την επόμενη επιτυχημένη σας επένδυση, με αυτό το προνομιακό εμπορικό οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία στην Αγλαντζιά, δίπλα στη Λεωφόρο Λάρνακος — μία από τις πιο δραστήριες εμπορικές αρτηρίες της Λευκωσίας.

Το ακίνητο προσφέρει ιδανικές προοπτικές για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών, είτε για σύγχρονο συγκρότημα γραφείων είτε για έργο μικτής χρήσης που θα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης επιχειρηματικής κοινότητας. Με συντελεστή δόμησης 160% και κάλυψη 50%, δίνει τη δυνατότητα για ανάπτυξη έως 6 ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα, εξασφαλίζοντας υψηλή εκμετάλλευση και εξαιρετική απόδοση επένδυσης.

Η ένταξή του στη ζώνη Εβ3 (100% εμπορική) το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας, ενώ το γεγονός ότι δεν επιβάλλεται ΦΠΑ αποτελεί σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα για επενδυτές που εξετάζουν σοβαρές ευκαιρίες στα ακίνητα Κύπρος.

Η τοποθεσία αποτελεί το δυνατότερο στοιχείο του ακινήτου. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Πολιτιστικό Κέντρο Σκαλί Αγλαντζιάς, το Mall of Cyprus, καθώς και το κέντρο της Λευκωσίας, γεγονός που εξασφαλίζει συνεχή ροή επισκεπτών και υψηλή εμπορική δραστηριότητα.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα με υψηλή απόδοση, ιδανική για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με ισχυρή εμπορική δυναμική και μακροχρόνια αξία.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο προνομιακές εμπορικές τοποθεσίες της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00
- **Ύψος:** 24m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 460m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος