# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 502τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 502τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/17c46bd7-d822-41d1-a196-298bf9d3ff18)

- **Reference:** 18975
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €380,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο Υψηλής Αξίας στην Αγλαντζιά, Λευκωσία

Ιδανική Επιλογή για Small Development ή Ποιοτική Ιδιωτική Κατοικία σε Κεντρική Τοποθεσία

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Αγλαντζιά στην επαρχία Λευκωσία, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και υψηλής ζήτησης αστικές περιοχές της πρωτεύουσας, που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο με ήσυχο και οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα4, με εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι πολεοδομικές αυτές παράμετροι επιτρέπουν ανάπτυξη έως τριών ορόφων και μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για σύγχρονο οικιστικό σχεδιασμό υψηλής απόδοσης.

Η τοποθεσία στην Αγλαντζιά αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς συνδέεται άμεσα με το αστικό κέντρο της Λευκωσία, διατηρώντας παράλληλα χαμηλότερη πυκνότητα και υψηλή ποιότητα ζωής.

Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Κύπρου, ένας από τους σημαντικότερους ακαδημαϊκούς πυρήνες της χώρας, που ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή.

Επιπλέον, το Συνεδριακό Κέντρο Φιλοξενία βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση, αποτελώντας βασικό σημείο επαγγελματικών και θεσμικών δραστηριοτήτων της πρωτεύουσας.

Η περιοχή επωφελείται επίσης από την εγγύτητα στο Αθαλάσσα Εθνικό Πάρκο, έναν από τους σημαντικότερους χώρους πρασίνου της Λευκωσίας, ιδανικό για άθληση και αναψυχή.

Το Mall of Cyprus και το IKEA Cyprus βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας πλήρεις εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές.

Η πρόσβαση προς τον Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού είναι άμεση, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει λίγα μόνο λεπτά, εξασφαλίζοντας άριστη συνδεσιμότητα.

Η ευρύτερη περιοχή της Αγλαντζιάς χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση, υψηλή επενδυτική αξία και συνεχή οικιστική ανάπτυξη, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή μικρής κλίμακας ανάπτυξη με υψηλή απόδοση.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικιστικού οικοπέδου σε premium περιοχή της Λευκωσίας με εξαιρετικούς συντελεστές δόμησης και ισχυρή προοπτική αξίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 502m²