# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 543τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 543τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fe9dff7e-2f3a-4d28-ab0c-f496ec8fd7a4)

- **Reference:** 55659
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €495,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε τα θεμέλια του μέλλοντός σας με αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 543 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και υψηλής αξίας περιοχές της Αγλαντζιά. Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει την ιδανική βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας ή ενός προσεγμένου οικογενειακού έργου, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το τεμάχιο διαθέτει επίπεδη και ορθογώνια επιφάνεια, καθώς και εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 26 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και υψηλή αισθητική αξία.

Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανάπτυξη διώροφης κατοικίας έως 10 μέτρα ύψος. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά εξασφαλίζουν έναν ισορροπημένο συνδυασμό εσωτερικών χώρων και εξωτερικών διαμορφώσεων, ιδανικό για οικογενειακή κατοικία με άνετους χώρους και ιδιωτικότητα, διατηρώντας παράλληλα τον ήσυχο χαρακτήρα της περιοχής. Η ύπαρξη ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας και άμεσης πρόσβασης από εγγεγραμμένο δρόμο ενισχύουν την ασφάλεια και την επενδυτική αξία του ακινήτου.

Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Αγλαντζιάς με εύκολη πρόσβαση σε καφετέριες, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ το Λύκειο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’ απέχει μόλις λίγα λεπτά, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες. Παράλληλα, η άμεση σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Β1 εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και άλλες πόλεις, ενώ το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας και το Πανεπιστήμιο Κύπρου βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση, προσθέτοντας σημαντική αξία στην καθημερινότητα των κατοίκων.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε μια καταξιωμένη και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με μακροχρόνια προοπτική. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 543m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/01384db2-c381-4fd2-b0b7-e8211c725a30)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5bdcc0bd-b4ec-4a53-8f6f-f7f1456c9482)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c8c3cdc5-1020-4a7e-83fa-430d9972df60)