# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 586τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 586τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a172954c-62a7-4400-865b-05c3f1edf374)

- **Reference:** 57365
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** POA
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε το μέλλον σας σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της Αγλαντζιάς, με ένα οικόπεδο που συνδυάζει ιδανικά ανάπτυξη και ποιότητα ζωής.

📍 Οικόπεδο προς Πώληση – Αγλαντζιά, Λευκωσία

Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 568 τ.μ. αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη ή δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και υψηλή αξία.

🔑 Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Έκταση: 568 τ.μ.
• Ζώνη: Κα4 (100%)
• Δόμηση: 120%
• Κάλυψη: 50%
• Όροφοι: έως 3
• Μέγιστο ύψος: 13.5 μ.
• Υφιστάμενη παλιά κατοικία στο οικόπεδο

💡 Δυνατότητες Ανάπτυξης:

Οι υψηλοί συντελεστές δόμησης προσφέρουν σημαντική ευελιξία:
✔️ Ανέγερση πολυκατοικίας 3 ορόφων
✔️ Boutique residential project με υψηλή απόδοση
✔️ Κατασκευή σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας

📍 Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα:

Η Αγλαντζιά είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας, προσφέροντας:

• 3 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κύπρου
• 4 λεπτά από το Πάρκο Αθαλάσσας
• 3 λεπτά από το Σκαλί Αγλαντζιάς
• 7 λεπτά από το Mall of Cyprus
• 10 λεπτά από το κέντρο Λευκωσίας

Η στρατηγική θέση του οικοπέδου εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση, ιδιαίτερα λόγω της εγγύτητας σε πανεπιστήμια και βασικές υποδομές.

📈 Επενδυτική Προοπτική:

Η δόμηση 120% σε συνδυασμό με την τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές που επιδιώκουν υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη υπεραξία.

✨ Ένα ακίνητο που προσφέρει το τέλειο υπόβαθρο για το επόμενο σας έργο.

📞 G&P Lazarou Estate Agents – Email: info@gplazarou.com | 🌐 www.gplazarou.com
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή ιδιωτική παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 586m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο