# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 650τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 650τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5a12988b-81c6-4082-af2f-e5d7e719a22a)

- **Reference:** 40702
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €450,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε το μέλλον σας πάνω σε ένα μοναδικό οικόπεδο σε υπερυψωμένη θέση στην Άγλαντζια. Εδώ, η δική σας αρχιτεκτονική όραση μπορεί να πάρει μορφή, σε ένα περιβάλλον υψηλής απόδοσης που συνδυάζει στρατηγική αστική παρουσία με εκλεπτυσμένο αρχιτεκτονικό αποτύπωμα. Βρίσκεται σε λόφο με ακαταμάχητη, αδιαπέραστη θέα, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για ανέγερση σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή έργου πολλαπλών μονάδων, σε μια από τις πιο σταθερές και ζητημένες περιοχές της Λευκωσίας.

Μια Στρατηγική Επένδυση Υψηλής Απόδοσης

Εντάσσεται στην κατηγορία πολεοδομικής ζώνης Κα4, αποτελώντας μια κορυφαία επιλογή για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης και στρατηγική επένδυση. Με εντυπωσιακή δόμηση 120% και συντελεστή κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικό δυναμικό για ένα σημαντικό κατακόρυφο έργο. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν μια στιβαρή αρχιτεκτονική σχεδίαση έως και 3 ορόφων και 13,5 μέτρων ύψους, μεγιστοποιώντας τον χώρο διαβίωσης και διατηρώντας παράλληλα την υψηλή ποιότητα ζωής της περιοχής της Άγλαντζιας. Είτε σχεδιάζετε ένα σύγχρονο συγκρότημα διαμερισμάτων είτε ένα πολυτελές πολυκατοικία, αυτό το οικόπεδο εξασφαλίζει ότι η επένδυσή σας θα παραμείνει μια ασφαλής και σταθερή περιουσία.

Περιγραφή: Μοναδικό οικόπεδο κατοικίας σε λόφο με εκπληκτική θέα στην Άγλαντζια. Το οικόπεδο είναι ιδανικό για την ανέγερση τριώροφης πολυκατοικίας. Διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας. ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ. Προσφέρει μια πρωτεύουσα υπερυψωμένη τοποθεσία και εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης σε μια κεντρική κατοικημένη περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες αστικές υπηρεσίες και σημαντικά ακαδημαϊκά κέντρα.
Συντελεστής Δόμησης: 120%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Πολεοδομική Ζώνη: Κατοικίας (Κα4)
Κοντινοί Προορισμοί: Βρίσκεται κοντά στο Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Πολιτιστικό Κέντρο Σκάλη Αγλαντζιάς.

Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα

Η πραγματική αξία αυτής της περιουσίας εδράζεται στη στρατηγική της τοποθεσία, που γεφυρώνει το χάσμα μεταξύ ήσυχης κατοικίας και απαραίτητων αστικών παροχών. Αυτό εξασφαλίζει ότι το έργο σας θα διατηρεί υψηλή προσβασιμότητα, προσφέροντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για μελλοντική απόδοση από ενοικιάσεις ή μακροπρόθεσμη διαμονή.

Αγορά οικοπέδων στην Άγλαντζια: Μια σημαντική ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου υψηλής δόμησης σε μια κορυφαία, υπερυψωμένη τοποθεσία.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Μια κορυφαία περιουσία, ιδανική για όσους επιδιώκουν κεφαλαιακή αξιοποίηση και υψηλή ποιότητα ζωής κοντά σε βασικά ιδρύματα.
Πανεπιστήμιο Κύπρου: Μόλις 3 λεπτά απόσταση, καθιστώντας το μια πρωτεύουσα τοποθεσία για ακαδημαϊκούς και κατοικία υψηλής ζήτησης.
Σκάλη Αγλαντζιάς: Μόλις 4 λεπτά, τονίζοντας την πολιτιστική και κατοικητική αξία της γειτονιάς.
Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας: Σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση στον μεγαλύτερο πράσινο πνεύμονα της Λευκωσίας για αναψυχή και ευεξία.
Μολ Κύπρου: Μόλις 7 λεπτά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε μεγάλα κέντρα εμπορίου, εστίασης και ψυχαγωγίας.
Κέντρο Λευκωσίας: Μια σύντομη διαδρομή 9 λεπτών εξασφαλίζει ότι η ανάπτυξή σας θα παραμείνει τέλεια συνδεδεμένη με την καρδιά των επιχειρήσεων της πρωτεύουσας.

Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou που προσφέρουν τόσο κύρος όσο και το ιδανικό σκηνικό για ένα έργο υψηλής απόδοσης, αυτό το οικόπεδο στην Άγλαντζια είναι μια αξιοσημείωτη ευκαιρία. Οικόπεδα κατοικίας με δόμηση 120% και τόσο εξαιρετική θέα εξαντλούνται γρήγορα από την αγορά.

Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία να θέσετε τα θεμέλια για το μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 650m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Υπερυψωμένος χώρος
- Εφάπτεται σε Χώρο Πρασίνου