# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 669τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 669τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/14c04940-8df7-48fe-aa04-766643505cb5) - **Reference:** 57617 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €500,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Πωλείται: Προνομιακό Οικόπεδο 669 τ.μ. στην Αγλαντζιά, Λευκωσία Χτίστε τα θεμέλια του μέλλοντός σας με αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 669 τ.μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες και υψηλής αξίας περιοχές της Αγλαντζιάς. Εφαπτόμενο απευθείας στο πάρκο Ακαδημίας, το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε περιβάλλον που συνδυάζει φύση και αστική άνεση. Υψηλή Απόδοση & Επενδυτική Ευκαιρία Το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη Κα4 (100%) και προσφέρει: • Συντελεστή δόμησης: 120% • Συντελεστή κάλυψης: 50% • Δυνατότητα ανέγερσης έως 3 ορόφων (μέγιστο ύψος 13.5 μ.) Οι προδιαγραφές αυτές το καθιστούν ιδανικό για: ✓ Ανέγερση σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ✓ Ανάπτυξη υψηλής απόδοσης για ενοικίαση ✓ Δημιουργία πολυτελούς κατοικίας με θέα στο πάρκο Το ακίνητο διαθέτει εγγεγραμμένο δρόμο και υφιστάμενη παλαιά κατοικία εντός του τεμαχίου. Στρατηγική Τοποθεσία Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τη μοναδική του θέση: • Άμεση πρόσβαση στο Πάρκο Ακαδημίας (Akadimias Park) • 3 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κύπρου • 2 λεπτά από τη Λεωφόρο Λάρνακος • 6 λεπτά από το Mall of Cyprus • 7 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ φυσικού περιβάλλοντος και άμεσης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες και υποδομές της πόλης. Μια Σπάνια Ευκαιρία Οικόπεδα με τόσο υψηλό συντελεστή δόμησης και άμεση γειτνίαση με πάρκο αποτελούν εξαιρετικά σπάνιες ευκαιρίες και έχουν μεγάλη ζήτηση στην αγορά. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για να ανακαλύψετε πώς αυτό το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει τη βάση της επόμενης επιτυχημένης σας επένδυσης! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Aglantzia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00 - **Ύψος:** 13.50m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 669m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος