# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 688τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 688τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/74c0d8e2-7b7f-44e3-8560-9bc3608bc0f2) - **Reference:** 58033 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €780,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Πωλείται: Εμπορικό Οικόπεδο στην Αγλαντζιά, Λευκωσία Θέστε τα θεμέλια των επενδυτικών σας στόχων με αυτό το εξαιρετικό εμπορικό οικόπεδο 688 τ.μ., σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη επιχειρηματική περιοχή της Αγλαντζιάς. Ένα ακίνητο που προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για υψηλή απόδοση (ROI), σε τοποθεσία με άριστη προσβασιμότητα και συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση. Αποτελεί μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη σύγχρονου επαγγελματικού συγκροτήματος ή πολυώροφου κτιρίου μικτής χρήσης, σε μια περιοχή που συνδυάζει επιχειρηματική δραστηριότητα με στρατηγική τοποθέτηση. Δυνατότητες Ανάπτυξης & Επενδυτική Αξία Το ακίνητο εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Εβ5 (100%), προσφέροντας εξαιρετικές προδιαγραφές ανάπτυξης: • Συντελεστής δόμησης: 120% • Συντελεστής κάλυψης: 50% • Δυνατότητα ανέγερσης έως 3 ορόφων • Μέγιστο ύψος: 13.5 μ. • Πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο Οι πιο πάνω παράμετροι καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για επαγγελματικά γραφεία, εμπορικούς χώρους ή ένα σύγχρονο κτίριο μικτής χρήσης υψηλών προδιαγραφών. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τη στρατηγική του θέση, σε ένα σημείο που συνδέει άμεσα την επιχειρηματική δραστηριότητα με τις βασικές υποδομές της πόλης: • Κοντά στο Δημαρχείο Αγλαντζιάς • Σε απόσταση μόλις 3 λεπτών από το Πανεπιστήμιο Κύπρου • Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Λάρνακος • Μόλις 7 λεπτά από το Mall of Cyprus • 8 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση εμπορικού οικοπέδου υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της πρωτεύουσας. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για να κανονίσετε ιδιωτική παρουσίαση και να ανακαλύψετε τις δυνατότητες αυτού του ξεχωριστού ακινήτου. ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Aglantzia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00 - **Ύψος:** 13.50m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 688m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος