# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 950τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 950τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/395cddb7-4936-4814-9698-0024513c1593)

- **Reference:** 17187
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €290,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Θέστε τα θεμέλια για το επόμενο μεγάλο σας επιχειρηματικό βήμα με αυτό το προνομιακό εμπορικό οικόπεδο 950 τ.μ. στην ιδιαίτερα στρατηγική και αναπτυσσόμενη περιοχή της Αγλαντζιάς, στη Λευκωσία.

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιδιώκουν δυναμική παρουσία και υψηλή απόδοση μέσω επένδυσης σε ακίνητα, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου έως και 6 ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδανικό για δημιουργία σύγχρονων επαγγελματικών χώρων, γραφειακών εγκαταστάσεων ή ενός υψηλών προδιαγραφών μικτού έργου που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της σύγχρονης επιχειρηματικής δραστηριότητας. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία στα ακίνητα Κύπρος, με προοπτική υψηλών αποδόσεων και μακροχρόνιας αξίας.

Η τοποθεσία του οικοπέδου ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του δυναμική, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Συνεδριακό Κέντρο Φιλοξενία και η Λεωφόρος Λάρνακος, δημιουργώντας ένα περιβάλλον με έντονη κινητικότητα και αυξημένη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης αλλά και σε χώρους πρασίνου προσφέρει μια ισορροπημένη και ελκυστική τοποθεσία για κάθε σύγχρονη ανάπτυξη.

Αν αναζητάτε ένα ακίνητο με ισχυρά επενδυτικά χαρακτηριστικά, σε μία από τις πιο περιζήτητες εμπορικές περιοχές της πρωτεύουσας, αυτή η πρόταση αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία που δεν πρέπει να χαθεί. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 950m²