# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Astromeritis, 1,460τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Astromeritis, 1,460τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5b830221-b502-431b-b221-0b1f4bd65f1c) - **Reference:** 19100 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €73,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην αναπτυσσόμενη κοινότητα του Αστρομερίτη, η οποία αποτελεί πλέον έναν στρατηγικό κόμβο που συνδέει την πρωτεύουσα με την ορεινή περιοχή του Τροόδους. Αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο 1.460 τ.μ. προσφέρει τον ιδανικό καμβά για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή μια οικιστική ανάπτυξη πολλαπλών μονάδων, συνδυάζοντας την παραδοσιακή γοητεία της περιοχής με τις πιο σύγχρονες υποδομές και φορολογικές ελαφρύνσεις του 2026. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, διαθέτοντας συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν τη μέγιστη αξιοποίηση των εσωτερικών χώρων σε έως και δύο ορόφους, καθιστώντας το ακίνητο μια σίγουρη επιλογή για επένδυση σε ακίνητα. Η αγορά του 2026 ενισχύεται σημαντικά από την κατάργηση του χαρτοσήμου σε νέα συμβόλαια και την απαλλαγή της έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια, ενώ το οικόπεδο δύναται να επωφεληθεί από το αναθεωρημένο στεγαστικό σχέδιο αναζωογόνησης συγκεκριμένων περιοχών, προσφέροντας οικονομικές χορηγίες για ανέγερση κύριας κατοικίας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και το οδικό δίκτυο. Η ολοκλήρωση του αυτοκινητοδρόμου Αστρομερίτη-Ευρύχου μειώνει την απόσταση από τη Λευκωσία σε μόλις 35 λεπτά, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στις κοιλάδες Σολέας και Μαραθάσας. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται το Δημοτικό Σχολείο Αστρομερίτη, τοπικές υπεραγορές και ιστορικά μνημεία όπως η Βασιλική του Αγίου Αυξιβίου, εξασφαλίζοντας μια ολοκληρωμένη ποιότητα ζωής για οικογένειες και επαγγελματίες. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ταχύτατη συνδεσιμότητα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Astromeritis - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,460m²