# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Carolina Park, 621τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Carolina Park, 621τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2d4f09c4-3ada-4340-a175-a1f3292389bd)

- **Reference:** 12752
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €190,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (621 τ.μ.) στο Carolina Park, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στην ελίτ περιοχή του Carolina Park, αυτό το οικιστικό ακίνητο των 621 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής σε ένα από τα πιο αριστοκρατικά προάστια της πρωτεύουσας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη πολυτέλεια και την αρχιτεκτονική αρμονία σε μια περιοχή που φημίζεται για τις επαύλεις υψηλών προδιαγραφών. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης που επωφελείται από την ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου, η οποία κατήργησε πλήρως τα χαρτόσημα και την έκτακτη αμυντική εισφορά στα ενοίκια.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια οργανωμένη, ελίτ γειτονιά, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για την ανέγερση μιας σύγχρονης διώροφης οικογενειακής κατοικίας ή ενός boutique οικιστικού έργου. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας τη μεγιστοποίηση του εσωτερικού χώρου διαβίωσης ενώ παράλληλα ενσωματώνεται πλήρως στις πράσινες εκτάσεις και τις υποδομές υψηλής ποιότητας της κοινότητας, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο

Τοποθεσία: Carolina Park, Λευκωσία (Λατσιά/Γέρι)

Εμβαδόν Οικοπέδου: 610 τ.μ.

Συντελεστής Δόμησης: 90% (Στρατηγικό πλεονέκτημα για μεγιστοποίηση χώρου)

Συντελεστής Κάλυψης: 50%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 (Ύψος 8,3 μέτρα)

Φορολογικά Πλεονεκτήματα 2026: Πλήρης κατάργηση χαρτοσήμων και 0% αμυντική εισφορά στο εισόδημα ενοικίου

Κρατικές Χορηγίες: Επιλέξιμο για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Αναζωογόνησης (Μάρτιος 2026) για δικαιούχους

Ψηφιακές Υποδομές: Πλήρης ένταξη σε δίκτυα 5G+ και fiber-to-the-home τελευταίας τεχνολογίας

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Carolina Park, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

The Senior School: Το κορυφαίο ιδιωτικό εκπαιδευτικό ίδρυμα είναι προσβάσιμο σε μόλις 5 λεπτά οδικώς.

Mall of Cyprus & IKEA: Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση για την καθημερινή σας ρουτίνα.

Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Στρατηγική εγγύτητα στο κύριο νοσηλευτήριο της χώρας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας: Ο μεγαλύτερος πνεύμονας πρασίνου της Λευκωσίας για wellness και άσκηση βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής.

Είσοδος Αυτοκινητόδρομου Α1: Πρόσβαση σε 3 λεπτά, συνδέοντας ταχύτατα με το κέντρο της πόλης και το Αεροδρόμιο Λάρνακας μέσω του νέου οδικού δικτύου του 2026.

Περιοχή Carlsberg: Ταχεία πρόσβαση στα αναπτυσσόμενα επαγγελματικά κέντρα των Λατσιών και του Γερίου.

Gourmet Markets & Cafes: Πληθώρα επιλογών υψηλής εστίασης στην ευρύτερη περιοχή που εξασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Αθλητικές Εγκαταστάσεις: Άμεση πρόσβαση σε σύγχρονα γυμναστήρια και αθλητικά κέντρα της περιοχής.

Πεζόδρομοι & Πλατείες: Το Carolina Park διαθέτει πάνω από 30.000 τ.μ. διαμορφωμένων χώρων πρασίνου και 2 χλμ. πεζοδρόμων.

Commercial Centre Carolina Park: Προγραμματισμένο εμπορικό κέντρο στη δυτική είσοδο για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών των κατοίκων.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε μια προσωπική διαβούλευση και να αξιοποιήσετε την εμπειρία 3 δεκαετιών της εταιρείας μας στην αγορά ακινήτων!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Carolina Park
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 621m²