# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Ag Konst and Elenis, 1,026τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Ag Konst and Elenis, 1,026τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7fd74650-aff2-4124-92ee-9410ee9c8f9e)

- **Reference:** 43332
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €250,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Ag Konst and Elenis

## Description

Εξαιρετική Οικόπεδο Κατοικίας στην Ιλιούπολη Δαλιού: Ευέλικτη Ανάπτυξη και Αξιόλογη Ζωή
Αυτό το ιδανικά τοποθετημένο οικόπεδο κατοικίας στην Οδό Οδυσσέως στην επιλεγμένη περιοχή της Ιλιούπολης Δαλιού, αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για όσους αναζητούν τόσο αξιόλογη διαβίωση όσο και έξυπνη επένδυση στην αγορά ακινήτων της Κύπρου. Βρίσκεται στην πολεοδομική ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 90%, προσφέροντας αξιοσημείωτη ευελιξία – είναι ιδανικό είτε για την ανέγερση μιας ευρύχωρης, σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας, είτε για μια εξελιγμένη μικρής κλίμακας κατοικητική ανάπτυξη με σημαντικό δυναμικό απόδοσης.

Το οικόπεδο διαθέτει ευρύ μέτωπο 20 μέτρων προς τον δρόμο, εξασφαλίζοντας εξαιρετική αρχιτεκτονική ελευθερία και μια εμφανή παρουσία. Βρίσκεται στρατηγικά σε ένα ήσυχο αλλά εύκολα προσβάσιμο κατοικητικό περιβάλλον, μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από τα εργοστάσια Carlsberg και πολύ κοντά στο 3ο Δημοτικό Σχολείο Δαλιού. Οι οικογένειες θα απολαύσουν την κοντινή Πλατεία Ιλιούπολης και τις τοπικές εμπορικές υπηρεσίες, ενώ οι επαγγελματίες θα εκτιμήσουν την άμεση, πεντάλεπτη πρόσβαση στην Εθνική Οδό Λευκωσίας-Λεμεσού, που τοποθετεί το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας και το Mall of Cyprus σε εύκολη απόσταση. Ως ένα από τα αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια ασφαλή βάση με υψηλό δυναμικό, σε μια γειτονιά γνωστή για τη σταθερή ανάπτυξη και τις ανώτερες μονοκατοικίες της.

Κύρια Χαρακτηριστικά
Πολεοδομική Ζώνη: Κατοικίας (Κα6)

Συντελεστής Δόμησης: 90% (Υποστηρίζει έργα υψηλής απόδοσης ή ευρύχωρων ιδιωτικών κατοικιών)

Συντελεστής κάλυψης: 50%

Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2

Μέγιστο ύψος: 10μ

Μέτωπο οδού: 20 μέτρα (Βέλτιστο για σχεδιασμό και πρόσβαση)

Στρατηγική Εγγύτητα: Άμεση πρόσβαση στην Λεωφόρο Λευκωσίας-Λεμεσού. Βρίσκεται κοντά στην περιοχή Carlsberg, στο 3ο Δημοτικό Σχολείο Δαλιού και σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Δυναμικό Επένδυσης: Ιδανικό για μια προσωποποιημένη πολυτελή κατοικία ή ένα έργα διπλοκατοικίας υψηλής απόδοσης.

Κατάσταση: Τίτλος Ιδιοκτησίας Διαθέσιμος (Υπόκειται σε ΦΠΑ).

Μην χάσετε την ευκαιρία να αναπτύξετε ένα έργο σε μια από τις πιο αξιόπιστες και προσβάσιμες κατοικητικές περιοχές του Δαλιού. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,026m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος