# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Ag Konst and Elenis, 540τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Ag Konst and Elenis, 540τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/799cba17-cf65-4fcd-af1a-4085e0d9840d) - **Reference:** 63252 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €115,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia, Ag Konst and Elenis ## Description Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Δάλι,Λευκωσία Στρατηγική Επενδυτική Επιλογή σε Αναπτυσσόμενη Οικιστική Ζώνη στο Δάλι Εξασφαλίστε μια εξαιρετική και υψηλών προδιαγραφών οικιστική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο σε μια αναπτυγμένη, ήσυχη και εξαιρετικά συνδεδεμένη οικιστική γειτονιά στο Δάλι στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα αυτόνομο περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για τη δημιουργία μιας σύγχρονης ποιοτικής κατοικίας ή ενός οικιστικού έργου. Η τοποθεσία του προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της προαστιακής ηρεμίας και της άμεσης πρόσβασης στις ανέσεις της πόλης, μακριά από τους έντονους ρυθμούς του κέντρου. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει μια ιδανική καθημερινή ρουτίνα, καθιστώντας το μια ασφαλή επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή ανάπτυξη γης σε μια από τις πιο περιζήτητες ζώνες επέκτασης της πρωτεύουσας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας & Συντελεστές Δόμησης Το οικόπεδο διαθέτει εξαιρετικά γεωμετρικά και κατασκευαστικά χαρακτηριστικά, μελετημένα για να προσφέρουν μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία και κατασκευαστική απόδοση. Το ακίνητο εμπίπτει εξολοκλήρου (100%) εντός της οικιστικής ζώνης Κα6, η οποία εξασφαλίζει ένα σταθερό και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον. Διαθέτει ευνοϊκό Συντελεστή Δόμησης 90% και Συντελεστή Κάλυψης 50%, επιτρέποντας την άνετη ανέγερση κτηρίου με μέγιστο ύψος 10 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφους, ιδανικό για μια πολυτελή μονοκατοικία ή ένα σύγχρονο οικιστικό κτήριο χαμηλής δόμησης. Ολοκληρωμένες Υποδομές & Άμεση Πρόσβαση σε Εγγεγραμμένο Δρόμο Το οικόπεδο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση ανάπτυξη, μειώνοντας το χρόνο και το κόστος προετοιμασίας της κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση και πρόσοψη σε πλήρως εγγεγραμμένο δρόμο , εξασφαλίζοντας νόμιμη και άνετη προσέλευση. Όλα τα απαραίτητα δίκτυα κοινής ωφελείας—συμπεριλαμβανομένων του δικτύου ηλεκτροδότησης (ΑΗΚ), της κεντρικής δημοτικής υδατοπρομήθειας και των τηλεπικοινωνιακών δικτύων—είναι άμεσα προσβάσιμα στην περιοχή, διευκολύνοντας την έκδοση των απαραίτητων αδειών οικοδομής. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση Τοποθεσία: Δάλι, Λευκωσία Οικιστική Ζώνη: Κα6 (100% Πλήρης Ένταξη) Συντελεστής Δόμησης: 90% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 Μέτρα / Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Πρόσβαση: Άμεση Πρόσβαση σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Δρόμο Δίκτυα Ύδρευσης & Ηλεκτρισμού: Άμεση ετοιμότητα για σύνδεση με υποδομές Νομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας έτος για άμεση μεταβίβαση Κατάλληλο Για: Ιδανική επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους custom μονοκατοικία ή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που αναζητούν ένα έργο υψηλής απόδοσης σε μια αναπτυσσόμενη προαστιακή κοινότητα Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε ιδανική τοποθεσία στην περιοχή του Ιδαλίου (Δάλι), το ακίνητο περιβάλλεται από όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές, σχολεία και κεντρικούς οδικούς άξονες της πρωτεύουσας. Το Ιστορικό Δάλι & ο Αρχαιολογικός Χώρος Ιδαλίου αποτελούν σημαντικά πολιτιστικά ορόσημα και ζώνες πρασίνου στην ευρύτερη περιοχή. Το Δημοτικό Σχολείο και το Γυμνάσιο Ιδαλίου προσφέρουν άριστες εκπαιδευτικές υποδομές για οικογένειες, σε πολύ κοντινή απόσταση. Οι Κεντρικές Λεωφόροι Χαλκάνορος και Λεμεσού προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλες υπεραγορές, επώνυμους φούρνους, φαρμακεία, τράπεζες, γυμναστήρια και καφετέριες. Ο Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού (Α1) απέχει μόλις 5 λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Λευκωσίας καθώς και προς όλες τις παραλιακές πόλεις και τα αεροδρόμια. Η Περιοχή Carlsberg και οι γύρω εμπορικοί και βιομηχανικοί κόμβοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για εργασία και αγορές. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Dali - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 - **Ύψος:** 10m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 540m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος