# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 271τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 271τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/30581347-916b-4c1f-a495-1de80c519bbb)

- **Reference:** 23738
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €75,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Panag Evangelistria

## Description

Οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στην αποκλειστική περιοχή Carolina Park, στο Δάλι/Καλλιθέα, σε ένα από τα πιο οργανωμένα και αναβαθμισμένα οικιστικά σύνολα της ευρύτερης Λευκωσίας, ιδανικό για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή μικρής κλίμακας οικιστική ανάπτυξη με σημαντική επενδυτική προοπτική.

Το ακίνητο εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας υψηλή ευελιξία στον σχεδιασμό και δυνατότητα αξιοποίησης του συντελεστή για σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη έως 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οργανωμένο αστικό σχεδιασμό, μεγάλους χώρους πρασίνου και πεζοδρόμους, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής μέσα σε ένα ήρεμο και ασφαλές περιβάλλον. Παράλληλα, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού σε λίγα μόλις λεπτά.

Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική εγγύτητα στο νέο αστικό κέντρο της Λευκωσίας, με άμεση πρόσβαση στο Mall of Cyprus, το GSP Stadium, καθώς και στο Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία και βασικές υπηρεσίες.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο σε premium οικιστική περιοχή με σταθερή αξία και υψηλή ζήτηση, χωρίς επιβάρυνση Φ.Π.Α., προσφέροντας άμεσο επενδυτικό πλεονέκτημα.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 271m²