# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 575τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 575τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a28e6efb-0a4e-4053-a41d-94d07489f349)

- **Reference:** 32313
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €109,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Panag Evangelistria

## Description

Ένα προνομιακό οικόπεδο στο Δάλι, που συνδυάζει ιδανικά την ποιότητα διαβίωσης με ισχυρή επενδυτική προοπτική.

Το ακίνητο βρίσκεται σε καθαρά οικιστική περιοχή στο Δάλι και ξεχωρίζει για το κανονικό του σχήμα και την επίπεδη επιφάνειά του, προσφέροντας την ιδανική βάση για άμεση και αποδοτική ανάπτυξη. Εμπίπτει στη ζώνη Κα6 με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, δίνοντας τη δυνατότητα είτε για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας είτε για ανάπτυξη μικρής οικιστικής μονάδας, όπως διώροφη πολυκατοικία διαμερισμάτων.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ποιοτικές ανεξάρτητες και ημιανεξάρτητες κατοικίες, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση και καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε ακίνητα με σταθερή απόδοση.

Η τοποθεσία του προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης. Βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από το Κέντρο Υγείας Δαλίου και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Α’ Δημοτικό Σχολείο Δαλίου, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες. Παράλληλα, εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού και τον παλαιό δρόμο (Β2), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία σε περίπου 15 λεπτά, ενώ βρίσκεται κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες.

Βασικά χαρακτηριστικά:

Πολεοδομική ζώνη: Κα6 (οικιστική)
Συντελεστής δόμησης: 90%
Συντελεστής κάλυψης: 50%
Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
Μέγιστο ύψος: 10 μέτρα
Σχήμα: Κανονικό
Επιφάνεια: Επίπεδη

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία με άμεσες δυνατότητες ανάπτυξης και υψηλή προοπτική απόδοσης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία και σημαντική αξία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 575m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος