# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 822τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 822τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/07d938d6-79f7-4fce-b266-97de7a3a5c03)

- **Reference:** 54360
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Panag Evangelistria

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο Δάλι, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και υψηλής ζήτησης περιοχές της Λευκωσίας. Πρόκειται για οικιστικό οικόπεδο 822 τ.μ., ιδανικό για όσους αναζητούν συνδυασμό ποιοτικής διαβίωσης και στρατηγικής επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο, με ισχυρή προοπτική υπεραξίας.

Το ακίνητο εμπίπτει εντός οικιστικής ζώνης Κα6 (100%) με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για την ανάπτυξη είτε μιας ευρύχωρης ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών είτε ενός μικρής κλίμακας οικιστικού έργου με σημαντική απόδοση. Επιτρέπεται η ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, επιτρέποντας σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και πλήρη αξιοποίηση του οικοπέδου.

Η πρόσοψη 23 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο ενισχύει ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα και την αξία του ακινήτου, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για ευέλικτο σχεδιασμό και αποδοτική ανάπτυξη.

Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της προαστιακής διαβίωσης με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Βρίσκεται στην περιοχή Παναγίας Ευαγγελίστριας, κοντά σε σχολεία, το Δημοτικό Στάδιο Δαλίου, τον αρχαιολογικό χώρο Ιδαλίου και καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας άνεση και ποιότητα ζωής.

Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού εξασφαλίζει γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Λευκωσίας και το Mall of Cyprus, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες αλλά και επαγγελματίες.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο, με σταθερή ζήτηση και ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης, ενώ η απαλλαγή από ΦΠΑ και η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας ενισχύουν σημαντικά την ασφάλεια της αγοράς.

Επιπλέον, προσφέρεται η δυνατότητα συνδυασμού με το γειτονικό οικόπεδο 570, δημιουργώντας ένα ακόμη μεγαλύτερο αναπτυξιακό αποτύπωμα και αυξημένη επενδυτική δυναμική.

Είτε πρόκειται για ιδιωτική κατοικία είτε για επενδυτικό έργο, το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί μια στρατηγική επιλογή με πραγματική αξία και μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Λευκωσίας.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 822m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος