# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Kato, 542τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Kato, 542τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f5bed09d-df07-4547-a580-527e743754b5) - **Reference:** 18309 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €120,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Θέστε τις βάσεις για το μέλλον σας με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στην Κάτω Δευτερά, μια από τις πιο γαλήνιες και ραγδαία εξελισσόμενες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη σύγχρονη κατοικία ή μια οικιστική ανάπτυξη μικρής κλίμακας με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Εμπίπτοντας στην οικιστική ζώνη Η2 με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, προσφέρει τον ιδανικό τεχνικό καμβά για την ανέγερση μιας ευρύχωρης διώροφης έπαυλης που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με τη διαχρονική αξία. Η επένδυση σε ακίνητα το 2026 ενισχύεται σημαντικά από την πλήρη κατάργηση των χαρτοσήμων και της αμυντικής εισφοράς στο ενοίκιο, καθιστώντας την αγορά γης στην περιοχή μια στρατηγική κίνηση με εγγυημένη υπεραξία. Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και επιτρέπει έναν μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Κάτω Δευτεράς και το Γραμμικό Πάρκο του Πεδιαίου, ενώ απέχει μόλις 5 λεπτά από το νέο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου. Η περιοχή επωφελείται από τη συνεχή αναβάθμιση των υποδομών, όπως ο Περιμετρικός Λευκωσίας και η ριζική ανακαίνιση του Δημοτικού Σχολείου Κάτω Δευτεράς το 2026, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το Nicosia Mall και τον εμπορικό πυρήνα της πρωτεύουσας. Η αξία αυτού του ακινήτου ριζώνεται στην τοποθέτησή του σε έναν από τους πιο ήσυχους οικιστικούς θύλακες, προσφέροντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και τα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία. Επιπλέον, οι αγοραστές μπορούν να επωφεληθούν από τα κρατικά στεγαστικά σχέδια του Μαρτίου 2026, που προσφέρουν χορηγίες έως και 100.000 ευρώ για την ανέγερση πρώτης κατοικίας, καθώς και από τις νέες φορολογικές ελαφρύνσεις που περιλαμβάνουν αυξημένες εξαιρέσεις από τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών έως 150.000 ευρώ. Με την εμπειρία τριών δεκαετιών στα ακίνητα Κύπρος, η G&P Lazarou εγγυάται μια ασφαλή και αποδοτική επιλογή για την οικογενειακή σας στέγη ή το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο προνομιακά οικόπεδα προς πώληση στην Κάτω Δευτερά, σε μια περίοδο που η ζήτηση για ποιοτική προαστιακή διαβίωση βρίσκεται στο αποκορύφωμά της. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Deftera Kato - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 542m²