# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Kato, 564τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Kato, 564τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6843591e-6f01-4e9d-bb69-ece870f33b5f)

- **Reference:** 55600
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €125,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης και οικογενειακής διαβίωσης με την G&P Lazarou Estate Agents στην περιοχή Κάτω Δευτερά, Λευκωσία. Αυτό το προνομιακό γωνιακό οικιστικό οικόπεδο εμβαδού 564 τ.μ. αποτελεί την ιδανική βάση για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας, σε ένα ήσυχο και ταυτόχρονα αναπτυσσόμενο προάστιο της Λευκωσίας.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφης κατοικίας με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά προσφέρουν την ιδανική ισορροπία μεταξύ εσωτερικών χώρων και ιδιωτικού εξωτερικού περιβάλλοντος, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας ευρύχωρης κατοικίας με κήπο. Η γωνιακή του θέση και η πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αξία του οικοπέδου.

Η περιοχή της Κάτω Δευτεράς προσφέρει ένα ήρεμο και οικογενειακό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, σχολεία και υπηρεσίες. Με την ολοκλήρωση των νέων οδικών έργων το 2026, όπως το δίκτυο Ιπποκράτους–Αργυρουπόλεως–Τσερίου, η σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας και τα μεγάλα εμπορικά σημεία έχει γίνει ταχύτερη και πιο άνετη από ποτέ.

Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με σταθερή αξία και προοπτική ανάπτυξης. Η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας και η προοπτική αξιοποίησης μέσω σύγχρονων σχεδίων επιδότησης ενισχύουν ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα της επένδυσης.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ποιοτικό οικόπεδο σε μια ανερχόμενη περιοχή της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Deftera Kato
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 564m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο