# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Kato, 572τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Kato, 572τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6843591e-6f01-4e9d-bb69-ece870f33b5f)

- **Reference:** 55598
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €120,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για οικογενειακή διαβίωση και επένδυση με την G&P Lazarou Estate Agents στην περιοχή Κάτω Δευτερά, Λευκωσία. Αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο εμβαδού 572 τ.μ. αποτελεί την ιδανική επιλογή για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας σε ένα ήσυχο και συνεχώς αναπτυσσόμενο προάστιο της Λευκωσίας.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφης κατοικίας με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του προσφέρουν την ιδανική ισορροπία μεταξύ άνετων εσωτερικών χώρων και ιδιωτικού εξωτερικού περιβάλλοντος, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να δημιουργήσετε ένα σύγχρονο σπίτι με κήπο, προσαρμοσμένο πλήρως στις ανάγκες σας. Η ύπαρξη εγγεγραμμένου δρόμου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση και ευκολία στην ανάπτυξη.

Η Κάτω Δευτερά ξεχωρίζει για τον ήρεμο και οικογενειακό της χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας, σε σχολεία, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Η αναβάθμιση του οδικού δικτύου τα τελευταία χρόνια έχει ενισχύσει σημαντικά τη συνδεσιμότητα της περιοχής, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για μόνιμη κατοικία αλλά και επένδυση.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και αποτελεί μια ασφαλή επιλογή με προοπτική αξίας, ενώ ενδέχεται να επωφελείται και από κρατικά σχέδια επιδότησης για ανέγερση κύριας κατοικίας. Ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με σταθερή απόδοση και μακροχρόνια αξία.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ποιοτικό οικόπεδο σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Deftera Kato
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 572m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος