# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Pano, 504τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Pano, 504τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ae8fd29b-686e-4b42-85a6-865ae8a2599b)

- **Reference:** 40848
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €90,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Βασική Περιουσία για Μέλλοντα Ανάπτυξη

Αυτό το οικόπεδο 504 τ.μ. στην Πάνω Δευτερά αποτελεί μια εξαίρεση επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Βρίσκεται στην κορυφαία πολεοδομική ζώνη Η1, με αξιοσημείωτη δόμηση 120% και συντελεστή κάλυψης 70%, σχεδιασμένο ειδικά για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης. Αυτό το προφίλ το καθιστά ιδανικό για στρατηγική απόκτηση, επιτρέποντας την ανέγερση ενός σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή πολλών κατοικιών που μεγιστοποιούν την απόδοση της επένδυσης. Η τοποθεσία του σε έναν πυρήνα ανάπτυξης εγγυάται μια ασφαλή και επαυξανόμενη περιουσία.

Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής έκτασης 504 τ.μ., ιδανικό για την ανέγερση μιας ή δύο οικογενειακών κατοικιών ή ενός πολυκατοικιακού έργου υψηλής πυκνότητας. Η ρυμοτομία του επιτρέπει μια εξελιγμένη αρχιτεκτονική σχεδίαση που εκμεταλλεύεται στο έπακρο το διαθέσιμο τετράγωνο και τον κάθετο χώρο. Η θέση του εντός του κύριου κατοικημένου πυρήνα εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και επαγγελματικές δημοτικές υπηρεσίες. Τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος.

Στρατηγική Τοποθεσία & Συνδεσιμότητα

Η αξία αυτής της ιδιοκτησίας έγκειται στην τοποθεσία της, σε μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή, προσφέροντας ένα ελκυστικό καμβά ανάπτυξης που συνδέεται άψογα με το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας. Βρίσκεται κοντά στο Γραμματικό Σχολείο Λευκωσίας και στον αναβαθμισμένο δρόμο Τσερίου-Αργυρουπόλεως, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση, μέσα σε πέντε λεπτά, στο Nicosia Mall και στους κύριους αρτηριακούς δρόμους προς το κέντρο.

Επενδύστε σε ακίνητα Κύπρου: Μια περιουσιακή στοιχείο υψηλής αξίας, που ωφελείται από την πλήρη κατάργηση του δασμού σφραγίδας και του 0% Ειδικής Εισφοράς Άμυνας στα εισοδήματα ενοικίασης.
Πολυτελές διαμέρισμα ή σύγχρονη κατοικία: Το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας και των δύο, ανταποκρινόμενο στις ανάγκες της σύγχρονης αγοράς.
Κοντά σε όλες τις υπηρεσίες: Περιβάλλεται από κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, ιατρικά κέντρα και επαγγελματικές υπηρεσίες, καθιστώντας το πρωταρχική επιλογή για σύγχρονες οικογένειες και επαγγελματίες ενοικιαστές.
Υποτροφίες Κατοικίας: Το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα «Επέκταση Στέγασης», υποστηρίζοντας την κατασκευή κύριας κατοικίας με επιχορηγήσεις έως 100.000 ευρώ.
Σχέδιο Renovate-Rent: Δυνατότητα πρόσβασης σε ενισχυμένες κρατικές επιχορηγήσεις έως 35.000 ευρώ για την ένταξη νέων μονάδων στην προσιτή αγορά ενοικίασης.

Αν αναζητάτε μια ασφαλή επένδυση που συνδυάζει υψηλή δυναμική ανάπτυξης με στρατηγική τοποθεσία, αυτό το οικόπεδο ζώνης Η1 στην Πάνω Δευτερά είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Η αγορά διαμερίσματος ή η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία βρίσκει εδώ ένα ισχυρό έδαφος για το μέλλον.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπάνιο οικόπεδο με 120% δόμηση για την αγορά του 2026. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Deftera Pano
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 11.40m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 504m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος