# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Pano, 514τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Pano, 514τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ae8fd29b-686e-4b42-85a6-865ae8a2599b)

- **Reference:** 40846
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €90,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Βασική Επένδυση για το Μέλλον σας

Αυτό το νεοδιαμοιρασμένο οικόπεδο κατοικίας στα 514 τ.μ. στην Πάνω Δευτερά προσφέρει μια κορυφαία ευκαιρία ανάπτυξης σε μία από τις πιο πολυπόθητες ζώνες υποαστικής ανάπτυξης της Λευκωσίας. Εντάσσεται στην υψηλής πυκνότητας πολεοδομική ζώνη Η1, προσφέροντας εξαιρετική δόμηση 120% και συντελεστή κάλυψης 70%. Αυτά τα τεχνικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανέγερση μιας σύγχρονης τριώροφης κατοικίας με μέγιστο ύψος 11,4 μέτρων, ιδανικά για ένα κερδοφόρο συγκρότημα μπουτίκ διαμερισμάτων ή για εξαίρετες οικογενειακές κατοικίες, που αξιοποιούν την αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική διαβίωση στα προάστια.

Η στρατηγική θέση του οικοπέδου, σε ώριμη κατοικημένη περιοχή κοντά στο Γραμματικό Σχολείο Λευκωσίας και στο γραμμικό πάρκο του ποταμού Πεδιαίου, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Nicosia Mall και οι κύριες αρτηρίες που συνδέουν με το κέντρο της πόλης, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής συνδεσιμότητας.

Αγοράστε ένα οικόπεδο στην Πάνω Δευτερά σήμερα και επωφεληθείτε από το ισχυρό επενδυτικό πλαίσιο του 2026. Η πλήρης κατάργηση του τέλους σφραγίδας για νέες συμβάσεις ακινήτων και ο μηδενικός συντελεστής Ειδικής Εισφοράς Άμυνας στα ενοίκια βελτιώνουν σημαντικά τις καθαρές αποδόσεις για προγραμματιστές και ιδιοκτήτες. Το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για το Σχέδιο Ενίσχυσης Κατοικίας, με επιδότηση έως και 100.000 ευρώ για την ανέγερση κύριας κατοικίας, και για το Σχέδιο Ανακαίνισης-Ενοικίασης, με επιχορήγηση έως 35.000 ευρώ και απαλλαγή από φόρο εισοδήματος για τρία έτη. Οι αυξημένες απαλλαγές από φόρο κερδών κεφαλαίου έως 150.000 ευρώ προσφέρουν σημαντικά οφέλη.

Αυτό δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο, είναι μια στρατηγική απόκτηση για τον ανταγωνιστικό τομέα των ακινήτων Κύπρου. Με υψηλό δυναμικό απόδοσης, υποδομές έξυπνης πόλης και προνομιακή γειτονιά, αποτελεί το ιδανικό θεμέλιο για μια σύγχρονη κατοικία ή μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα.

Μην χάσετε αυτήν την ξεχωριστή ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Deftera Pano
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 11.40m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 514m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος