# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Pano, 635τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Deftera Pano, 635τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7e372404-9d75-43b3-9e08-a361b59b86f7) - **Reference:** 5852 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €120,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Η βάση για το μέλλον σας ξεκινάει εδώ. Αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στην Πάνω Δευτερά αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα, τοποθετημένο σε ένα από τα πιο γαλήνια και ταχέως αναπτυσσόμενα προάστια της πρωτεύουσας. Αν αναζητάτε κορυφαία ακίνητα Κύπρος, το συγκεκριμένο τεμάχιο προσφέρει τον ιδανικό καμβά για να δημιουργήσετε μια ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία για την οικογένειά σας ή μια προσεγμένη οικιστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, διαθέτοντας συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτά τα ισχυρά τεχνικά χαρακτηριστικά εξασφαλίζουν τη δυνατότητα για έναν μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τα λειτουργικά τετραγωνικά, διατηρώντας ταυτόχρονα την αίσθηση της προαστιακής αποκλειστικότητας. Είναι μια στρατηγική επιλογή για κατασκευαστές που επιθυμούν να ανταποκριθούν στην αυξημένη ζήτηση για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία, αλλά και για σταθερή, προσοδοφόρα ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία. Ο σχεδιασμός μπορεί άνετα να υποστηρίξει την ανέγερση για ένα πολυτελές διαμέρισμα ή ένα boutique συγκρότημα, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την υψηλή απόδοση. Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι άμεσα διαθέσιμος για γρήγορη και ασφαλή μεταβίβαση. Η εξαιρετική του θέση στον άξονα Λακατάμειας-Δευτεράς εγγυάται ότι βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές δημοτικές υποδομές και έξυπνα δίκτυα οπτικών ινών. Τοποθετείται σε απόσταση μόλις 900 μέτρων από το ιδιωτικό σχολείο Grammar School Λευκωσίας και σε πολύ μικρή απόσταση από το ιστορικό εκκλησάκι της Χρυσοσπηλιώτισσας. Η συνδεσιμότητα με το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της πόλης είναι πλέον ταχύτατη. Ο νέος παρακαμπτήριος Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου, ο οποίος άνοιξε πλήρως αυτόν τον μήνα, μειώνει κατακόρυφα τον χρόνο μετακίνησης, ενώ η περιοχή επωφελείται άμεσα και από τα συνεχιζόμενα έργα της Φάσης Β3 του Περιφερειακού Δρόμου Λευκωσίας. Το οικονομικό τοπίο του 2026 καθιστά την απόκτηση αυτού του ακινήτου μια κίνηση κορυφαίας αξίας. Με τις πρόσφατες φορολογικές μεταρρυθμίσεις, εξασφαλίζετε πλήρη κατάργηση των τελών χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια και μηδενική Έκτακτη Αμυντική Εισφορά στα ενοίκια, βελτιώνοντας ριζικά τα καθαρά κέρδη των επενδυτών. Παράλληλα, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για το 6ο Σχέδιο Αναζωογόνησης, το οποίο στηρίζει την ανέγερση κύριας κατοικίας με χορηγίες έως 100.000 ευρώ, συνδυαστικά με κίνητρα ενεργειακής αναβάθμισης. Μέσω του σχεδίου Ανακαινίζω-Ενοικιάζω, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αντλήσουν κρατικές χορηγίες έως 35.000 ευρώ, απολαμβάνοντας μηδενικό φόρο εισοδήματος στα ενοίκια για τρία χρόνια. Επιπρόσθετα, το αφορολόγητο όριο κεφαλαιουχικών κερδών για την πώληση κύριας κατοικίας έχει αυξηθεί στις 150.000 ευρώ. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά την προαστιακή γαλήνη με τις υψηλές επενδυτικές αποδόσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Deftera Pano - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 635m²