# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 1,041τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 1,041τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b0743e7f-f73b-4551-8dd7-8ab028f51da1)

- **Reference:** 34293
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €800,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε μία από τις πιο στρατηγικές και περιζήτητες περιοχές της Λευκωσία, στην καρδιά του Έγκωμη.

Το ακίνητο αφορά οικόπεδο σε προνομιακό σημείο, ιδανικό για ανάπτυξη οικιστικών έργων υψηλών προδιαγραφών. Με συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 50%, εμπίπτει στη ζώνη Κα6 (οικιστική), προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για ανέγερση πολυώροφων κτιρίων, σύγχρονων διαμερισμάτων ή φοιτητικών κατοικιών. Πρόκειται για μια επιλογή που ανταποκρίνεται απόλυτα στις ανάγκες της σύγχρονης αγοράς, είτε πρόκειται για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία είτε για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, όπου η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα υψηλή.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη και ταυτόχρονα καθιερωμένη οικιστική περιοχή, περιτριγυρισμένο από σύγχρονες κατοικίες και σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η εγγύτητα στο European University Cyprus και στο Μετόχι Κύκκου ενισχύει σημαντικά την αξία του, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη φοιτητικών κατοικιών ή πολυτελών διαμερισμάτων.

Σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών βρίσκονται επίσης το Mall of Engomi και το University of Nicosia, ενώ το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την ήσυχη καθημερινότητα με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για κατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση.

Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου στη Λευκωσία με υψηλές προοπτικές απόδοσης και μακροχρόνια αξία. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, δυναμική ανάπτυξης και υψηλή ζήτηση.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,041m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος