# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 1,300τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 1,300τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/90703d11-a4c3-4af2-b30d-047d33807b72)

- **Reference:** 63815
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €980,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Δύο Συνεχόμενα Γωνιακά Οικιστικά Οικόπεδα στην Έγκωμη, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης και επένδυσης στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Έγκωμης στη Λευκωσία. Πρόκειται για δύο συνεχόμενα οικιστικά οικόπεδα, τα οποία πωλούνται μαζί και προσφέρουν συνολική έκταση 1.300 τ.μ., σε προνομιακή αστική τοποθεσία κοντά σε οργανωμένες οικιστικές αναπτύξεις και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το πρώτο οικόπεδο έχει εμβαδόν 600 τ.μ., ενώ το δεύτερο 700 τ.μ. Η γειτονική τους θέση δημιουργεί μία μεγάλη ενιαία έκταση με σημαντική ευελιξία για την ανέγερση πολυτελών κατοικιών, διαμερισμάτων ή άλλου ποιοτικού οικιστικού έργου, κατόπιν εξασφάλισης των απαιτούμενων αδειών από τις αρμόδιες αρχές.
Τα οικόπεδα διαθέτουν συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Με βάση το συνολικό εμβαδόν, ο συντελεστής δόμησης αντιστοιχεί σε περίπου 1.170 τ.μ. επιτρεπόμενης καλυμμένης δόμησης, πριν από τυχόν πολεοδομικά κίνητρα, εξαιρέσεις ή αρχιτεκτονικές προσαρμογές. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους τελικούς υπολογισμούς με τις αρμόδιες αρχές και τον αρχιτέκτονά τους.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η γωνιακή τους θέση και η πρόσοψη σε τρεις διαφορετικούς δημόσιους δρόμους. Η σπάνια αυτή διαμόρφωση προσφέρει ευκολότερη πρόσβαση, μεγαλύτερη ελευθερία σχεδιασμού, αυξημένη προβολή και δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστών εισόδων για κατοίκους, επισκέπτες, χώρους στάθμευσης ή υπηρεσίες.
Η τοποθεσία στην Έγκωμη προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, ιδιωτικά σχολεία, πρεσβείες, υπεραγορές, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια, καφετέριες, υπηρεσίες υγείας και βασικούς οδικούς άξονες. Αυτό καθιστά τα οικόπεδα ιδιαίτερα ελκυστικά για ανάπτυξη που απευθύνεται σε οικογένειες, επαγγελματίες, φοιτητές ή διπλωμάτες.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
• The Junior School – περίπου 700 μ.
• Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου – περίπου 1,0 χλμ.
• Πανεπιστήμιο Λευκωσίας – περίπου 1,7 χλμ.
• Mall of Engomi – περίπου 1,9 χλμ.
• Περιοχή πρεσβειών και διπλωματικών αποστολών – περίπου 1,0 χλμ.
• Υπεραγορές, φαρμακεία, καφετέριες και καθημερινές υπηρεσίες – σε απόσταση περίπου 300–700 μ.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for sale/in/Nicosia/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,300m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο