# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 1,468τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 1,468τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/86437ff8-cf0f-4d93-96ca-7e1e4a4478e2)

- **Reference:** 8657
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,300,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Θέστε τα θεμέλια της επόμενης μεγάλης σας επένδυσης με αυτό το εξαιρετικό εμπορικό και βιομηχανικό οικόπεδο σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Λευκωσίας, στην Ειδική Ζώνη της Έγκωμης.

Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, ιδανική για ανάπτυξη έργου υψηλών αποδόσεων σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς και βιομηχανικούς άξονες της πρωτεύουσας. Προσφέρει το ιδανικό υπόβαθρο για τη δημιουργία ενός σύγχρονου έργου που συνδυάζει επαγγελματικές εγκαταστάσεις με προηγμένες βιομηχανικές δυνατότητες.

Ενταγμένο στη ζώνη ΕΠ2 (Ειδικής Χρήσης/Εμπορική), το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 160% και ποσοστό κάλυψης 50%, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για ανάπτυξη πολυώροφων κτιρίων. Είναι ιδανικό για κατασκευή επαγγελματικών γραφείων, εκθεσιακών χώρων, ερευνητικών κέντρων ή άλλων εξειδικευμένων εμπορικών χρήσεων, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία. Τέτοιου είδους ακίνητα Κύπρος, με τόσο ευνοϊκούς συντελεστές δόμησης σε κεντρικές τοποθεσίες, αποτελούν ιδιαίτερα περιορισμένες ευκαιρίες στην αγορά.

Η στρατηγική του θέση ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του. Βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, τον χώρο της Κρατικής Έκθεσης, το Mall of Engomi και το Στάδιο Μακαρίου, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη που απευθύνεται τόσο σε επιχειρήσεις όσο και σε οργανισμούς υψηλών απαιτήσεων.

Είτε στοχεύετε σε μια δυναμική εμπορική ανάπτυξη είτε σε μια στρατηγική τοποθέτηση με υψηλό ROI, αυτή η πρόταση αποτελεί κορυφαία επιλογή για σοβαρούς επενδυτές που αναζητούν ουσιαστικές ευκαιρίες στην αγορά.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,468m²