# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 510τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 510τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/23644dd7-698f-4c23-a33d-aa422e05d0a9)

- **Reference:** 41952
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €340,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε τα θεμέλια του μέλλοντά σας με αυτήν την εξαιρετική γωνιακή οικοδομική parcel, σε μια από τις πιο πολυπόθητες περιοχές της Έγκωμης. Εδώ, το όραμά σας μπορεί να πάρει μορφή, σε ένα περιβάλλον γαλήνης και υψηλής αξίας, ιδανικό για όσους προτιμούν την ιδιωτικότητα, τον χώρο και μια εκλεπτυσμένη ποιότητα ζωής. Ως γωνιακή parcel, προσφέρει αυξημένη αρχιτεκτονική ευελιξία και φυσικό φως, αποτελώντας μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα προσωπικό καταφύγιο σε ένα από τα πιο κεντρικά και επιφανειακά οικοδομικά τετράγωνα της Λευκωσίας.

Μικρής Κλίμακας Ανάπτυξη και Ζωή Υψηλής Αξίας

Εντάσσεται στην οικοδομική ζώνη Κα6, αποτελώντας μια κορυφαία επιλογή για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ ζωής υψηλής αξίας και εξαιρετικών προοπτικών απόδοσης. Με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, η έκταση προσφέρει σημαντική ευελιξία για τη δημιουργία είτε μιας bespoke πολυτελούς βίλας, είτε ενός διώροφου κτιρίου κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Αυτές οι προδιαγραφές επιτρέπουν έναν σθεναρό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τον χώρο διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την κομψότητα που απαιτεί μια τόσο επιφανειακή περιοχή. Η στρατηγική τοποθεσία σε έναν ολοκληρωμένο δήμο διασφαλίζει ότι το έργο σας θα αποτελεί κεντρικό στοιχείο της κοινότητας και μια σταθερή επένδυση.

Περιγραφή: Εξαιρετική γωνιακή οικοδομική parcel σε μια από τις πιο ζητημένες περιοχές της Έγκωμης, πολύ κοντά σε όλες τις παροχές, κατάλληλη για ανάπτυξη πολυτελούς βίλας ή διώροφου κτιρίου κατοικιών. Η έκταση βρίσκεται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, περιτριγυρισμένη από μοντέρνες βίλες και προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης εντάξει μιας καλά εδραιωμένης κοινότητας.
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Οικοδομική Ζώνη: Κα6 (Κατοικιών)
Κοντινοί Προορισμοί: Βρίσκεται κοντά στο Hilton Λευκωσίας και στο Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου.

Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Κοινότητας

Η πραγματική αξία αυτής της ιδιοκτησίας εδράζεται στην στρατηγική της τοποθεσία, που γεφυρώνει το χάσμα μεταξύ ήσυχης κατοικίας και απαραίτητων αστικών υπηρεσιών. Αυτό διασφαλίζει ότι το έργο σας θα παραμείνει εύκολα προσβάσιμο, προσφέροντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για μελλοντική μεταπώληση ή μακροπρόθεσμη διαμονή.

Οικόπεδα προς πώληση στην Έγκωμη: Μια σημαντική ευκαιρία για απόκτηση οικοδομικής γωνιακής parcel υψηλής πυκνότητας σε μια κορυφαία περιοχή.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Ένα περιουσιακό στοιχείο πρώτης τάξεως, ιδανικό για όσους επιδιώκουν κεφαλαιακή αύξηση και υψηλή ποιότητα ζωής.
Hilton Λευκωσίας: Μόλις 1 λεπτό μακριά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, επιχειρηματικές εγκαταστάσεις και κέντρα ευεξίας.
Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου: Μόλις 2 λεπτά απόσταση, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για ακαδημαϊκούς και επενδυτικά έργα.
Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο: Σε απόσταση 4 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας παγκοσμίου κύρους ιατρικές υπηρεσίες.
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας: Μόλις 4 λεπτά μακριά, διασφαλίζοντας ότι το ακίνητό σας βρίσκεται στον πιο ζωντανό ακαδημαϊκό διάδρομο της πόλης.
Κέντρο της Λευκωσίας: Μια σύντομη διαδρομή 6 λεπτών διασφαλίζει ότι το σπίτι σας θα είναι πλήρως συνδεδεμένο με την καρδιά των επιχειρήσεων της πρωτεύουσας.

Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou που συνδυάζουν το κύρος με το ιδανικό σκηνικό για ένα έργο με δική σας σφραγίδα, αυτή η γωνιακή έκταση στην Έγκωμη είναι μια αξιοσημείωτη ευκαιρία. Οικόπεδα κατοικιών με αυτήν τη συγκεκριμένη πυκνότητα και γωνιακή θέση αποσύρονται γρήγορα από την αγορά.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας με αυτήν την κορυφαία επιλογή για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 510m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο