# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 525τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 525τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7a5b3034-870c-4555-8e77-55da2b6df468)

- **Reference:** 57869
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €185,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε το μέλλον σας σε αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο υπό διαίρεση, το οποίο βρίσκεται στο престιζάτο προάστιο της Έγκωμης. Ένα ακίνητο που αποτελεί ιδανική βάση για να υλοποιήσετε το όραμά σας, προσφέροντας ένα ήσυχο και υψηλής αξίας περιβάλλον για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, άνεση και ποιοτική διαβίωση. Περιτριγυρισμένο από πολυτελείς κατοικίες και διπλωματικές αποστολές, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία δημιουργίας μιας ιδιωτικής κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας.

Οικογενειακή Κατοικία & Μακροχρόνια Επένδυση

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία και ασφαλή επένδυση. Με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, δίνεται έμφαση σε χαμηλής πυκνότητας ανάπτυξη, εξασφαλίζοντας άνετους χώρους και ποιότητα ζωής. Παρέχεται η δυνατότητα ανέγερσης διώροφης κατοικίας με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και κήπους, προσαρμοσμένους στις ανάγκες της οικογένειάς σας.

Περιγραφή Ακινήτου

Οικόπεδο υπό διαίρεση στην Έγκωμη, Λευκωσία, σε προνομιακή τοποθεσία εντός ζώνης Κα8, με:
• Συντελεστή δόμησης: 60%
• Συντελεστή κάλυψης: 35%
• Επιτρεπόμενους ορόφους: 2
• Ζώνη: Οικιστική (Κα8)

Βρίσκεται περίπου 625 μ. βορειοδυτικά από τον Τύμβο Μακεδονίτισσας και κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.

Στρατηγική Τοποθεσία & Τρόπος Ζωής

Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τη στρατηγική του θέση, που συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις:
• Μόλις 2 λεπτά από τον Τύμβο Μακεδονίτισσας
• 4 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας
• 6 λεπτά από το Mall of Engomi
• 4 λεπτά από το Μακάρειο Στάδιο
• 12 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας

Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου χαμηλής πυκνότητας σε μία από τις πιο αναγνωρισμένες και αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για ιδιωτική παρουσίαση και ανακαλύψτε πώς αυτό το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει τη βάση για το μέλλον σας.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 525m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος