# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 530τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 530τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7a5b3034-870c-4555-8e77-55da2b6df468)

- **Reference:** 55125
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €186,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικιστικό οικόπεδο υπό διαίρεση προς πώληση στην Έγκωμη, Λευκωσία – Μια σπάνια ευκαιρία υψηλής αξίας

Θεμελιώστε το μέλλον σας σε ένα εξαιρετικό οικόπεδο υπό διαίρεση, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Έγκωμης στη Λευκωσία. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία που προσφέρει το ιδανικό υπόβαθρο για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας ή μιας στρατηγικής επενδυτικής επιλογής με μακροπρόθεσμη υπεραξία.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη Κα8 και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία και σταθερή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέπει την ανάπτυξη μιας ευρύχωρης διώροφης κατοικίας με άνετους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο και εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης, πλήρως προσαρμοσμένους στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλής πυκνότητας δόμηση, πολυτελείς κατοικίες και έντονη παρουσία διπλωματικών αποστολών, προσφέροντας ένα ασφαλές και ιδιαίτερα αναβαθμισμένο οικιστικό περιβάλλον.

Η τοποθεσία είναι στρατηγικής σημασίας, καθώς συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο Μνημείο Μακεδονίτισσας, λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Mall of Engomi και το Μακάρειο Στάδιο, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας είναι εύκολα προσβάσιμο σε περίπου 12 λεπτά. Ο συνδυασμός αυτός καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή ζήτηση.

Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή στα ακίνητα Κύπρος για όσους αναζητούν γη υψηλής αξίας σε μία από τις πιο σταθερές και περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε ιδιωτική παρουσίαση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 530m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος