# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 531τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 531τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e72db176-d49c-4285-b662-99a84bf5ac17)

- **Reference:** 52392
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €230,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό γωνιακό οικιστικό οικόπεδο 531 τ.μ. στην Έγκωμη — μια προνομιακή ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική ανάπτυξη σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη Κα6 και προσφέρει υψηλή δυνατότητα αξιοποίησης με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%. Επιτρέπει την ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για την κατασκευή μίας ή δύο πολυτελών κατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης.

Ως γωνιακό οικόπεδο, προσφέρει αυξημένη αρχιτεκτονική ευελιξία, καλύτερο φυσικό φωτισμό και ιδιωτικότητα, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για ποιοτική κατοικία.

Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, κοντά στο Μνημείο Μακεδονίτισσας, το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Mall of Engomi, καθώς και το κέντρο της πόλης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και υποδομές.

Το ακίνητο διαθέτει πλήρη παροχή υπηρεσιών (νερό, ηλεκτρισμό, τηλεπικοινωνίες) και τίτλο ιδιοκτησίας.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή στην αγορά ακινήτων Κύπρος, ιδανική για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία απόκτησης γης στην Έγκωμη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 531m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο