# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 539τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 539τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7a5b3034-870c-4555-8e77-55da2b6df468)

- **Reference:** 55145
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €188,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικόπεδο υπό διαίρεση προς πώληση στην Έγκωμη, Λευκωσία – Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία

Θεμελιώστε το μέλλον σας σε ένα προνομιακό οικόπεδο υπό διαίρεση, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Έγκωμης στη Λευκωσία. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία σε ένα ήσυχο και υψηλής αξίας οικιστικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, άνεση και ποιοτική διαβίωση σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη Κα8, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για οικογενειακή κατοικία και μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέπει την ανάπτυξη μιας ευρύχωρης διώροφης κατοικίας, με άνετους εσωτερικούς χώρους και δυνατότητα διαμόρφωσης μεγάλων εξωτερικών χώρων και ιδιωτικού κήπου.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλής πυκνότητας δόμηση, ήσυχο περιβάλλον και παρουσία ποιοτικών κατοικιών και πρεσβειών, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα αναβαθμισμένο και ασφαλές οικιστικό πλαίσιο.

Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι εξαιρετικά στρατηγική, καθώς συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, κοντά στο Μνημείο Μακεδονίτισσας, το Mall of Engomi, το Μακάρειο Στάδιο και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας. Αυτό το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με σταθερή ζήτηση.

Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή στα ακίνητα Κύπρος για όσους αναζητούν γη υψηλής αξίας σε μία από τις πιο σταθερές και αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε ιδιωτική παρουσίαση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 539m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο