# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 574τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 574τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a0aa8372-aead-43c3-8f24-2562f4528096)

- **Reference:** 64414
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €250,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο Στην Έγκωμη, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός οικιστικού οικοπέδου εμβαδού 574 τ.μ. σε μία από τις πιο περιζήτητες και καταξιωμένες οικιστικές περιοχές της Έγκωμης, Λευκωσία. Σε προνομιακή τοποθεσία, το οικόπεδο συνδυάζει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υψηλή επενδυτική αξία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες, κατασκευαστές και επενδυτές.
Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανέγερσης δύο ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρων. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά προσφέρουν μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό, επιτρέποντας την ανέγερση μίας σύγχρονης ανεξάρτητης κατοικίας, μίας πολυτελούς οικογενειακής κατοικίας ή μίας μικρής οικιστικής ανάπτυξης, διατηρώντας παράλληλα τον ποιοτικό χαρακτήρα της περιοχής.
Με συνολικό εμβαδόν 574 τ.μ., το οικόπεδο παρέχει τον απαραίτητο χώρο για τη δημιουργία μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών με διαμορφωμένους κήπους, υπαίθριους χώρους αναψυχής και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις της σύγχρονης οικογενειακής διαβίωσης.
Βρίσκεται σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Έγκωμης, με άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, ιδιωτικά σχολεία, υπεραγορές, καφετέριες, εστιατόρια, ιατρικά κέντρα και εμπορικές υπηρεσίες. Με βάση τις συντεταγμένες του ακινήτου, απέχει περίπου 1,4 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, 2,0 χλμ. από το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου, 2,4 χλμ. από το Mall of Engomi, 3,5 χλμ. από τον Κρατικό Εκθεσιακό Χώρο Κύπρου και 5,8 χλμ. από την Πλατεία Ελευθερίας, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης και όλες τις περιοχές της Λευκωσίας.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν την κατοικία των ονείρων τους ή να πραγματοποιήσουν μία ασφαλή επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερα οικιστικά οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/plot/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22 024949 ή μέσω email στο nicosia@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 574m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο