# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 582τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 582τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7a5b3034-870c-4555-8e77-55da2b6df468)

- **Reference:** 55135
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €210,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή Τύμβου, Έγκωμη, Λευκωσία – Υψηλής αξίας επενδυτική ευκαιρία

Αποκτήστε ένα προνομιακό οικόπεδο στην περιοχή Τύμβου της Έγκωμης, σε μία από τις πιο αναγνωρισμένες και περιζήτητες οικιστικές ζώνες της Λευκωσίας. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία που προσφέρει το ιδανικό υπόβαθρο για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή μιας στρατηγικής επένδυσης με μακροπρόθεσμη υπεραξία.

Το ακίνητο βρίσκεται στη ζώνη Κα6 και προσφέρει ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, παρέχοντας μεγάλη ευελιξία για τον σχεδιασμό είτε μιας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας είτε ενός μικρής κλίμακας ποιοτικού οικιστικού έργου. Τα χαρακτηριστικά αυτά επιτρέπουν την ανάπτυξη ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδίου που μεγιστοποιεί τους εσωτερικούς χώρους, διατηρώντας παράλληλα ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχο και αναβαθμισμένο οικιστικό περιβάλλον, με σύγχρονες κατοικίες και έντονη παρουσία διπλωματικών αποστολών, προσφέροντας ένα ασφαλές και ιδιαίτερα ποιοτικό πλαίσιο διαβίωσης.

Η τοποθεσία είναι στρατηγικής σημασίας, καθώς συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από το Μνημείο Μακεδονίτισσας, πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Mall of Engomi και το Μακάρειο Στάδιο, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας είναι εύκολα προσβάσιμο σε περίπου 12 λεπτά. Ο συνδυασμός αυτός καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή ζήτηση.

Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή στα ακίνητα Κύπρος για όσους αναζητούν γη υψηλής αξίας σε μία από τις πιο σταθερές και περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε ιδιωτική παρουσίαση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 582m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος