# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 592τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 592τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7a5b3034-870c-4555-8e77-55da2b6df468)

- **Reference:** 55142
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €206,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή Τύμβου, Έγκωμη, Λευκωσία – Υψηλής αξίας επενδυτική ευκαιρία

Αποκτήστε ένα προνομιακό οικόπεδο στην περιοχή Τύμβου της Έγκωμης, σε μία από τις πιο αναγνωρισμένες και περιζήτητες οικιστικές ζώνες της Λευκωσίας. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που προσφέρει το ιδανικό υπόβαθρο για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή μιας στρατηγικής επένδυσης με μακροπρόθεσμη αξία.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα6 και προσφέρει εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 50%, παρέχοντας μεγάλη ευελιξία για τον σχεδιασμό είτε μιας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας είτε ενός μικρής κλίμακας ποιοτικού οικιστικού έργου. Τα χαρακτηριστικά αυτά επιτρέπουν τη δημιουργία ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδίου που μεγιστοποιεί τους εσωτερικούς χώρους, διατηρώντας παράλληλα ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχο και αναβαθμισμένο οικιστικό περιβάλλον, με σύγχρονες κατοικίες και έντονη παρουσία υψηλού επιπέδου ανάπτυξης, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή διαβίωση.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά στρατηγική, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στο Μνημείο Μακεδονίτισσας, λίγα μόλις λεπτά από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Mall of Engomi, το Μακάρειο Στάδιο και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας. Ο συνδυασμός ηρεμίας και κεντρικότητας καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση διαμερίσματος ή κατοικίας με υψηλή ζήτηση.

Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και αποτελεί μία από τις πιο αξιόπιστες επιλογές στα ακίνητα Κύπρος για όσους αναζητούν γη υψηλής αξίας σε μια σταθερή και περιζήτητη περιοχή της πρωτεύουσας.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε ιδιωτική παρουσίαση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 592m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος