# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa, 549τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa, 549τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/57a6cfbb-f83c-4ef9-9439-26328638e8ca)

- **Reference:** 60510
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €220,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Makedonitissa

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στη Μακεδονίτισσα Λευκωσίας, που προσφέρει την ιδανική βάση για να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας ή μια αποδοτική επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας.

Το οικόπεδο εκτείνεται σε 549 τ.μ. και διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη 21 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες σχεδιασμού και ανάπτυξης. Η επίπεδη επιφάνειά του το καθιστά ιδανικό για άμεση αξιοποίηση, είτε για την κατασκευή μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας είτε για ανάπτυξη μικρού οικιστικού έργου.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα6 (100% οικιστική), με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό. Επιτρέπεται η ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες σύγχρονης ανάπτυξης.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, γεγονός που αποτελεί ουσιαστικό οικονομικό όφελος για τον αγοραστή. Παράλληλα, διαθέτει πλήρη υποδομή, με πρόσβαση σε νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε μια ήσυχη και υψηλού επιπέδου γειτονιά της Μακεδονίτισσας, κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, σχολεία, νοσοκομεία και το κέντρο της πόλης.

Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή ανάμεσα στα ακίνητα Κύπρος, ιδανική για όσους αναζητούν ένα οικόπεδο με υψηλή αξία, κύρος και μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία!

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για να κανονίσουμε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 549m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος