# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa, 560τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa, 560τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/19ecab13-4870-4f5e-8e3f-b8eb0013a8ab)

- **Reference:** 58708
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €270,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Makedonitissa

## Description

Θέστε τα θεμέλια του μέλλοντός σας σε αυτό το προνομιακό οικιστικό γωνιακό οικόπεδο 560 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και ήσυχες γειτονιές της Έγκωμης. Το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον υψηλής αξίας για όσους ιεραρχούν την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής, αποτελώντας την ιδανική βάση για την υλοποίηση του οράματός σας. Ως γωνιακό οικόπεδο με εγγεγραμμένη οδική πρόσβαση σε δύο πλευρές, παρέχει ενισχυμένη αρχιτεκτονική ευελιξία, άπλετο φυσικό φως και αυξημένη προβολή σε μια περιζήτητη περιοχή.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6 και αποτελεί κορυφαία επιλογή για μια σύγχρονη κατοικία ή μια μικρή ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, η γη προσφέρει σημαντικές προοπτικές για τη δημιουργία μιας πολυτελούς έπαυλης ή ενός κομψού οικιστικού έργου. Οι προδιαγραφές επιτρέπουν την ανέγερση κτιρίου έως και 2 ορόφων με ύψος 10 μέτρα, μεγιστοποιώντας τον ωφέλιμο χώρο ενώ διατηρείται η κομψότητα που απαιτεί η περιοχή. Η στρατηγική τοποθεσία σε έναν καταξιωμένο δήμο διασφαλίζει ότι η επένδυση σε ακίνητα στην περίπτωση αυτή παραμένει σταθερή και κερδοφόρα.

Η πραγματική αξία αυτού του οικοπέδου πηγάζει από τη στρατηγική του θέση, καθώς συνδυάζει την ηρεμία της οικιστικής ζώνης με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Βρίσκεται μόλις 2 λεπτά από το Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο, 3 λεπτά από το Μακάρειο Στάδιο και μόλις 4 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. Παράλληλα, το Mall of Engomi απέχει μόνο 5 λεπτά, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για ψώνια και αναψυχή, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 10 λεπτά.

Αν αναζητάτε την ιδανική ευκαιρία για αγορά διαμερίσματος ή οικιστικού οικοπέδου στη Λευκωσία που να προσφέρει κύρος και προοπτική, αυτό το γωνιακό ακίνητο στην Έγκωμη είναι η απάντηση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπάνιο τεμάχιο γης σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 560m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο