# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa, 630τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa, 630τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cd0e6ee4-a1ae-423f-8b33-515f3ce35284)

- **Reference:** 48574
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €260,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Makedonitissa

## Description

Χτίστε το μέλλον σας πάνω σε ένα εξαιρετικό οικόπεδο γωνιακής θέσης, στην καρδιά της Μακεδονίτισσας. Αυτή η ιδιοκτησία είναι το μέρος όπου το όραμά σας μπορεί να πάρει μορφή, προσφέροντας ένα ήρεμο και ποιοτικό περιβάλλον για όσους προτιμούν την ιδιωτικότητα, τον χώρο και μια εκλεπτυσμένη ποιότητα ζωής. Ως γωνιακό οικόπεδο, παρέχει αυξημένη αρχιτεκτονική ευελιξία και φυσικό φως, αποτελώντας μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα προσωπικό καταφύγιο σε μια από τις πιο σύγχρονες και πολυπόθητες περιοχές κατοικίας της Λευκωσίας.

Μια Σοφή Επένδυση σε Ακίνητα Κύπρου

Εντάσσεται στην κατοικητήρια ζώνη Κα6, αποτελώντας μια κορυφαία επιλογή για όσους αναζητούν την ιδανική ισορροπία μεταξύ υψηλής ποιότητας διαβίωσης και εξαιρετικού επενδυτικού δυναμικού. Με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει σημαντική ευελιξία για την ανέγερση ενός ή δύο πολυτελών, προσαρμοσμένων στις ανάγκες σας, μονοκατοικιών ή μιας μικρής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών. Οι προδιαγραφές επιτρέπουν μια στιβαρή αρχιτεκτονική σχεδίαση έως δύο ορόφων και 10 μέτρα ύψος, μεγιστοποιώντας τον χώρο διαβίωσης διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την κομψότητα που απαιτεί μια τόσο αξιόλογη περιοχή. Η στρατηγική τοποθεσία σε μια εδραιωμένη δημοτική κοινότητα διασφαλίζει ότι το έργο σας θα αποτελεί κεντρικό σημείο αναφοράς και μια σταθερή επένδυση.

Περιγραφή: Γωνιακό οικόπεδο για κατοικία στη Μακεδονίτισσα. Η ιδιοκτησία εντάσσεται στην κατοικητήρια ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανέγερσης 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 10μ. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, περιτριγυρισμένο από σύγχρονες βίλες και προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης μέσα σε μια καλά εδραιωμένη κοινότητα.
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ζώνη Πολεοδομικού Σχεδίου: Κα6 (Κατοικητήρια)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος: Βρίσκεται κοντά στον Τύμβο Μακεδονίτισσας και στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.

Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα

Η πραγματική αξία αυτής της ιδιοκτησίας εδράζεται στην στρατηγική της τοποθεσία, που γεφυρώνει το χάσμα μεταξύ ήσυχης κατοικητήριας ζωής και απαραίτητων αστικών υπηρεσιών. Αυτό διασφαλίζει ότι το έργο σας θα διατηρεί άριστη προσβασιμότητα, προσφέροντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για μελλοντική μεταπώληση ή μακροχρόνια διαμονή.

Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ό,τι χρειάζεστε:
Τύμβος Μακεδονίτισσας: Μόλις 1 λεπτό από αυτό το ιστορικό ορόσημο και πρασίνου χώρο.
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας: Μόνο 4 λεπτά, μια ιδανική τοποθεσία για οικογένειες και ακαδημαϊκούς.
Μολ της Έγκωμης: Σε απόσταση 5 λεπτών με αυτοκίνητο, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια.
Στάδιο Μακάρειο: Μόλις 3 λεπτά, παρέχοντας πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και εκδηλώσεις.
Κέντρο της Λευκωσίας: Μια σύντομη διαδρομή 12 λεπτών διατηρεί το σπίτι σας συνδεδεμένο με την καρδιά των επιχειρήσεων της πρωτεύουσας.

Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση σε ακίνητα Κύπρου που συνδυάζει κύρος και το ιδανικό σκηνικό για ένα έργο στα μέτρα σας, αυτό το οικόπεδο στην Μακεδονίτισσα είναι μια αξιοσημείωτη ευκαιρία. Οικόπεδα με τέτοια προδιαγραφές και γωνιακή θέση αποσύπτονται γρήγορα από την αγορά.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 630m²