# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa, 911τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa, 911τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cbc92292-3bd3-4b54-bb54-8fa2e7d5bfd1) - **Reference:** 9875 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €338,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia, Makedonitissa ## Description Αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στην καρδιά της Μακεδονίτισσας αποτελεί την ιδανική βάση για να χτίσετε το μέλλον σας, προσφέροντας ένα γαλήνιο και υψηλής αξίας περιβάλλον για όσους ιεραρχούν την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης σύγχρονης κατοικίας ή ενός πολυτελούς έργου σε μια από τις πιο περιζήτητες και αναπτυγμένες περιοχές της πρωτεύουσας. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, αποτελώντας κορυφαία επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την άνεση με τις υψηλές προοπτικές απόδοσης. Με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει μεγάλη ευελιξία για τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό μιας έπαυλης ή μιας μικρής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών. Οι προδιαγραφές επιτρέπουν την ανέγερση κτιρίου δύο ορόφων με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα, διασφαλίζοντας τη μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου. Η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας και η θέση του σε μια γειτονιά με μοντέρνες βίλες καθιστούν την επένδυση σε ακίνητα σε αυτό το σημείο μια απόλυτα ασφαλή κίνηση. Η στρατηγική του τοποθεσία γεφυρώνει την ηρεμία της οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις ένα λεπτό από τον Τύμβο της Μακεδονίτισσας και τρία λεπτά από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για οικογένειες και επαγγελματίες. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται το Mall of Engomi, το Μακάρειο Στάδιο, καθώς και πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις δέκα λεπτά. Αν αναζητάτε αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή επένδυση σε γη στην Έγκωμη, η συγκεκριμένη πρόταση στα ακίνητα στην Κύπρο προσφέρει ασύγκριτα πλεονεκτήματα και υψηλή υπεραξία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που προσφέρει το κύρος και το ιδανικό σκηνικό για το επόμενο οικιστικό σας εγχείρημα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Egkomi - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 911m²