# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Parissinos, 557τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Parissinos, 557τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5b316e63-6508-4600-9d4e-8c3e2c6c6d7f)

- **Reference:** 43091
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €340,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Parissinos

## Description

Χτίστε τα θεμέλια του μέλλοντά σας με αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο υπό διανομή, τοποθετημένο στην πιο πολυπόθητη περιοχή της Έγκωμης, στον Παρισσινο. Αυτή η ιδιοκτησία είναι το μέρος όπου το όραμά σας παίρνει μορφή, προσφέροντας ένα γαλήνιο και πολύτιμο περιβάλλον για όσους προτεραιοποιούν την ιδιωτικότητα, τον χώρο και μια εκλεπτυσμένη ποιότητα ζωής. Βρίσκεται σε ιδανική θέση, μόλις μερικά βήματα από τα πιο επιφανή ξενοδοχεία και ακαδημαϊκά κέντρα της πρωτεύουσας, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα προσωπικό καταφύγιο στην πιο εκλεκτή οικιστική έκταση της Λευκωσίας.

Μικρής Κλίμακας Ανάπτυξη και Ποιοτική Ζωή

Εντάσσεται στην κατηγορία Κα6 οικιστικής ζώνης, αποτελώντας μια κορυφαία επιλογή για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ ποιοτικής διαβίωσης και εξαιρετικών προοπτικών απόδοσης. Με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει σημαντική ευελιξία για τη δημιουργία μιας bespoke πολυτελούς κατοικίας ή μιας μικρής κλίμακας ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών. Αυτές οι προδιαγραφές επιτρέπουν έναν ισχυρό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τον χώρο διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την κομψότητα που απαιτεί μια τόσο αξιόλογη περιοχή. Η στρατηγική τοποθεσία σε ένα καθιερωμένο δήμο διασφαλίζει ότι το έργο σας θα αποτελεί κεντρικό σημείο της κοινότητας και μια σταθερή επένδυση.

Περιγραφή: Εξαιρετικό οικόπεδο υπό διανομή στην πιο πολυπόθητη περιοχή της Έγκωμης, στον Παρισσινο. Τα οικόπεδα βρίσκονται σε απόσταση βραδιανού περιπάτου από το Πάρκο Hilton, το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο, καθώς και από καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες. Ιδανικό για την ανέγερση μιας πολυτελούς κατοικίας! Η έκταση βρίσκεται σε μια οικιστική περιοχή υψηλής ζήτησης, περιβάλλεται από μοντέρνες βίλες και προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης εντός μιας καλά εδραιωμένης κοινότητας.
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ζώνη Πολεοδομικού Σχεδίου: Κα6 (Οικιστική)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος: Βρίσκεται κοντά στο Hilton Nicosia και στο Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου.

Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Κοινότητας

Η πραγματική αξία αυτής της ιδιοκτησίας εδράζεται στην στρατηγική της θέση, γεφυρώνοντας το χάσμα μεταξύ της ήσυχης οικιστικής ζωής και των απαραίτητων αστικών υπηρεσιών. Αυτό διασφαλίζει ότι το έργο σας θα παραμείνει εύκολα προσβάσιμο, προσφέροντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για μελλοντική πώληση ή μακροπρόθεσμη διαμονή.

Αγορά οικοπέδων στην Έγκωμη: Μια σημαντική ευκαιρία για την απόκτηση ενός οικοπέδου υψηλής πυκνότητας σε μια κορυφαία περιοχή.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Ένα πρώτης τάξεως περιουσιακό στοιχείο, ιδανικό για όσους επιδιώκουν κεφαλαιακή αξιοποίηση και υψηλή ποιότητα ζωής.
Hilton Nicosia: Σε απόσταση μόλις 1 λεπτού, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, επιχειρηματικές εγκαταστάσεις και κέντρα ευεξίας.
Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου: Προσβάσιμο σε μόλις 3 λεπτά, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για ακαδημαϊκούς και οικογένειες.
Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο: Σε απόσταση 4 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας υπηρεσίες παγκοσμίου επιπέδου στα πόδια σας.
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας: Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών, διασφαλίζοντας ότι το ακίνητό σας βρίσκεται στην πιο ζωντανή ακαδημαϊκή διαδρομή της πόλης.
Κέντρο της Λευκωσίας: Μια σύντομη διαδρομή 8 λεπτών διασφαλίζει ότι το σπίτι σας παραμένει σε άριστη σύνδεση με την καρδιά των επιχειρήσεων της πρωτεύουσας.

Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou που προσφέρουν τόσο κύρος όσο και το ιδανικό σκηνικό για ένα έργο με τα μέτρα σας, αυτό το οικόπεδο στον Παρισσινο αποτελεί μια αξιοσημείωτη ευκαιρία. Οικόπεδα κατοικίας με αυτή τη συγκεκριμένη πυκνότητα σε τόσο πολυπόθητη περιοχή εξαντλούνται γρήγορα από την αγορά.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 557m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Εφάπτεται σε Χώρο Πρασίνου

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/72b7b7b0-d3f0-4721-a1a6-ed95001a5e46)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ce19f462-c71f-4b13-bfa1-cc7281059360)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/689def6d-69d4-44b2-a211-fe56548a95a2)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fe4ff283-a590-4160-9845-3d8905ee0797)