# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Parissinos, 557τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Parissinos, 557τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5b316e63-6508-4600-9d4e-8c3e2c6c6d7f)

- **Reference:** 43094
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €320,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Parissinos

## Description

Πωλείται Οικιστικό Οικόπεδο στον Παρισσινό, Έγκωμη — Λευκωσία
Μια Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία σε μία από τις πιο Εκλεκτές Γειτονιές της Πρωτεύουσας
Χτίστε το μέλλον σας πάνω σε ένα εξαιρετικό οικόπεδο υπό διαχωρισμό, στην πιο πολυπόθητη οικιστική περιοχή της Έγκωμης, στον προνομιακό Παρισσινό. Πρόκειται για μια μοναδική γειτονιά της Λευκωσίας, όπου το όραμά σας μπορεί πραγματικά να πάρει μορφή — ένα γαλήνιο, καλά εδραιωμένο περιβάλλον υψηλής αξίας, ιδανικό για όσους θέτουν ως προτεραιότητα την ιδιωτικότητα, την ευρυχωρία και μια εκλεπτυσμένη ποιότητα ζωής. Σε λίγα μόλις λεπτά από κορυφαία ξενοδοχεία, σύγχρονα ακαδημαϊκά ιδρύματα και κέντρα ιατρικής αριστείας, το οικόπεδο αυτό προσφέρει το ιδανικό σκηνικό για τη δημιουργία ενός προσωπικού καταφυγίου σε μία από τις πιο διακεκριμένες οικιστικές γειτονιές της κυπριακής πρωτεύουσας.
Ιδανικό για Ανέγερση Πολυτελούς Κατοικίας 
Το ακίνητο εντάσσεται στην οικιστική ζώνη Κα6 του Πολεοδομικού Σχεδίου και αποτελεί κορυφαία επιλογή για όσους αναζητούν την ιδανική ισορροπία μεταξύ ποιότητας διαβίωσης και ισχυρών επενδυτικών προοπτικών. Με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει σημαντική ευελιξία τόσο για την ανέγερση μιας bespoke πολυτελούς κατοικίας όσο και για μικρής κλίμακας ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών.
Πολεοδομικά χαρακτηριστικά με μια ματιά:
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ζώνη Πολεοδομικού Σχεδίου: Κα6 (Οικιστική)
Κατάσταση: Υπό διαχωρισμό
Οι παραπάνω παράμετροι επιτρέπουν έναν τολμηρό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τον χώρο διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την κομψότητα που αρμόζουν σε μια τόσο εκλεκτή γειτονιά.
Στρατηγική Τοποθεσία — Ακριβείς Αποστάσεις
Η πραγματική αξία της επένδυσης βασίζεται στη στρατηγική της τοποθεσία, η οποία γεφυρώνει αρμονικά την ηρεμία του οικιστικού περιβάλλοντος με την άμεση πρόσβαση στις βασικές αστικές υπηρεσίες. Όλα τα σημαντικά σημεία αναφοράς της Λευκωσίας βρίσκονται κυριολεκτικά λίγα λεπτά μακριά (αποστάσεις σε ευθεία γραμμή· χρόνοι ενδεικτικοί με αυτοκίνητο):
Hilton Nicosia & Πάρκο Hilton: ~830 μ. (1–2 λεπτά) — άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, επιχειρηματικές εγκαταστάσεις και κέντρα ευεξίας.
Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο: ~950 μ. (2–3 λεπτά) — υψηλού επιπέδου ιατρικές υπηρεσίες σε άμεση εγγύτητα.
Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου (EUC): ~1,3 χλμ. (3 λεπτά) — ιδανικό για ακαδημαϊκούς, φοιτητές και οικογένειες.
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (UNIC): ~1,5 χλμ. (3–4 λεπτά) — βρίσκεστε στον πιο ζωντανό ακαδημαϊκό άξονα της πόλης.
Κέντρο Λευκωσίας / Πλατεία Ελευθερίας: ~3,5 χλμ. (7–8 λεπτά) — άριστη σύνδεση με το επιχειρηματικό και πολιτιστικό κέντρο της πρωτεύουσας.
Η περιοχή πλαισιώνεται από σύγχρονες βίλες και ώριμη οικιστική κουλτούρα, προσφέροντας ένα ειρηνικό, ασφαλές και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης μέσα σε μια καλά εδραιωμένη κοινότητα.
Γιατί να Επενδύσετε στον Παρισσινό
Αγορά οικοπέδου σε premium περιοχή: Σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης υψηλού συντελεστή δόμησης σε μία από τις πιο εκλεκτές γειτονιές της Λευκωσίας.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρου: Ένα ακίνητο πρώτης τάξεως, ιδανικό για όσους επιδιώκουν κεφαλαιακή υπεραξία και διαχρονική αξία.
Σταθερή ζήτηση και ισχυρή μεταπώληση: Η γειτονιά γνωρίζει διαρκή ανατίμηση και διατηρεί υψηλή ζήτηση τόσο από Κύπριους όσο και από διεθνείς αγοραστές.
Ευελιξία αρχιτεκτονικού σχεδιασμού: Ιδανικό για τη δημιουργία μιας bespoke κατοικίας με προσωπικό αποτύπωμα και υπογραφή.
Οικόπεδα με τέτοιες προδιαγραφές δόμησης σε τόσο πολυπόθητη γειτονιά σπανίζουν στην αγορά και απορροφώνται γρήγορα.
Επικοινωνήστε Μαζί μας
Στην G&P Lazarou Estate Agents, με πολυετή εμπειρία και αναγνωρισμένη παρουσία στην κυπριακή αγορά ακινήτων, σας προσφέρουμε εξατομικευμένη καθοδήγηση και διαφανή ενημέρωση σε κάθε στάδιο της επένδυσής σας — από την αρχική εκτίμηση έως την υπογραφή του συμβολαίου.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να θέσετε τα θεμέλια για το μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση στο ακίνητο:
📞 +357 22 024949
📧 sales@gplazarou.com
🌐 www.gplazarou.com

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 557m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Εφάπτεται σε Χώρο Πρασίνου

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/72b7b7b0-d3f0-4721-a1a6-ed95001a5e46)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ce19f462-c71f-4b13-bfa1-cc7281059360)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/689def6d-69d4-44b2-a211-fe56548a95a2)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fe4ff283-a590-4160-9845-3d8905ee0797)