# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Parissinos, 648τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, Parissinos, 648τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5b316e63-6508-4600-9d4e-8c3e2c6c6d7f)

- **Reference:** 43093
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €375,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Parissinos

## Description

Χτίστε το μέλλον σας πάνω σε ένα εξαιρετικό οικόπεδο υπό διανομή, στη περιζήτητη περιοχή του Παρισσινού στην Έγκωμη. Εδώ, η όρασή σας μπορεί να πάρει μορφή, σε ένα περιβάλλον γαλήνης και υψηλής αξίας, ιδανικό για όσους προτιμούν την ιδιωτικότητα, τον χώρο και μια εκλεπτυσμένη ποιότητα ζωής. Βρίσκεται βήματα μόνο από τα πιο επιφανή ξενοδοχεία και ακαδημαϊκά κέντρα της πρωτεύουσας, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα προσωπικό καταφύγιο στην πιο επιλεγμένη κατοικημένη έκταση της Λευκωσίας.

Ιδανικό για Ανάπτυξη και Ζωή Υψηλών Προδιαγραφών

Εντάσσεται στην κατηγορία Κα6 (κατοικημένη ζώνη), αποτελώντας την πρώτη επιλογή για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ βιώματος υψηλής ποιότητας ζωής και εξαιρετικών επενδυτικών προοπτικών. Με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει σημαντική ευελιξία για την ανέγερση μιας bespoke πολυτελούς κατοικίας ή μιας μικρής ανάπτυξης υψηλού επιπέδου. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν έναν ισχυρό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τον χώρο διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την κομψότητα που απαιτεί μια τόσο επιφανής περιοχή. Η στρατηγική τοποθεσία σε μια καθιερωμένη δημοτική ενότητα διασφαλίζει ότι το έργο σας θα αποτελεί κεντρικό στοιχείο της κοινότητας και μια σταθερή επένδυση.

Περιγραφή: Πρόκειται για ένα εξαιρετικό οικόπεδο υπό διανομή, στην πιο περιζήτητη περιοχή της Έγκωμης, στον Παρισσινού. Βρίσκεται βήματα μόνο από το Πάρκο Hilton, το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιον, καθώς και από καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες. Ιδανικό για την ανέγερση μιας πολυτελούς κατοικίας! Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή υψηλής ζήτησης, περιτριγυρισμένο από σύγχρονες βίλες και προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης εντός μιας καλά εδραιωμένης κοινότητας.
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ζώνη Πολεοδομικού Σχεδίου: Κα6 (Κατοικημένη)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος: Βρίσκεται κοντά στο Hilton Nicosia και στο Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου.

Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα

Η πραγματική αξία αυτής της ιδιοκτησίας εδράζεται στην στρατηγική της τοποθεσία, που γεφυρώνει το χάσμα μεταξύ ήσυχης κατοικημένης ζωής και απαραίτητων αστικών υπηρεσιών. Αυτό διασφαλίζει ότι το έργο σας θα παραμένει εύκολα προσβάσιμο, προσφέροντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για μελλοντική επαναπώληση ή μακροπρόθεσμη διαμονή.

Οικόπεδα προς πώληση στην Έγκωμη: Μια σημαντική ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου υψηλής πυκνότητας σε μια περιοχή πρώτης προτίμησης.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρου: Ένα περιουσιακό στοιχείο κορυφαίας κατηγορίας, ιδανικό για όσους επιθυμούν κεφαλαιακή αξιοποίηση και υψηλή ποιότητα ζωής.
Hilton Nicosia: Σε απόσταση μόλις 1 λεπτού, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, επιχειρηματικές εγκαταστάσεις και κέντρα ευεξίας.
Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου: Προσβάσιμο σε μόλις 3 λεπτά, καθιστώντας το μια κύρια τοποθεσία για ακαδημαϊκούς και οικογένειες.
Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιον: Σε απόσταση 4 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας παγκοσμίου κύρους ιατρικές υπηρεσίες.
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας: Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών, διασφαλίζοντας ότι το ακίνητό σας είναι μέρος του πιο ζωντανού ακαδημαϊκού διαδρόμου της πόλης.
Κέντρο της Λευκωσίας: Μια σύντομη διαδρομή 8 λεπτών διασφαλίζει ότι το σπίτι σας παραμένει τέλεια συνδεδεμένο με την καρδιά των επιχειρήσεων της πρωτεύουσας.

Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou που προσφέρουν τόσο γόητρο όσο και το ιδανικό σκηνικό για ένα έργο με βάση τα μέτρα σας, αυτό το οικόπεδο στον Παρισσινού είναι μια αξιοσημείωτη ευκαιρία. Οικόπεδα κατοικιών με τέτοια πυκνότητα σε τόσο πολυπόθητη περιοχή εξαντλούνται γρήγορα από την αγορά.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 648m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Εφάπτεται σε Χώρο Πρασίνου

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/72b7b7b0-d3f0-4721-a1a6-ed95001a5e46)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ce19f462-c71f-4b13-bfa1-cc7281059360)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/689def6d-69d4-44b2-a211-fe56548a95a2)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fe4ff283-a590-4160-9845-3d8905ee0797)