# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 1,046τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 1,046τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b14fcd89-9b7d-4038-a3e6-8a71613fb779)

- **Reference:** 43628
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €175,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ασφαλίστε μια σπάνια ευκαιρία να χτίσετε το μέλλον της οικογένειάς σας στην ήρεμη και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Γέρι. Αυτό το οικόπεδο 635 τ.μ., που βρίσκεται υπό διανομή, είναι το ιδανικό σημείο εκκίνησης για όσους προτεραιότητα έχουν την οικογενειακή ζωή και μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Το ευρύχωρο μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει τον καμβά για να σχεδιάσετε το σπίτι των ονείρων σας, με τον χώρο και το απόρρητο που επιθυμεί η σύγχρονη οικογένεια, σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης.

Με Συντελεστή Δόμησης 60% και Συντελεστή Κάλυψης 35% εντός της Πολεοδομικής Ζώνης Κα8, το οικόπεδο εγγυάται χαμηλή πυκνότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Οι παράμετροι αυτές επιτρέπουν μια συνολική δομήση περίπου 381 τ.μ. σε δύο ορόφους, εξασφαλίζοντας χώρο για μια ευρύχωρη κατοικία χωρίς να θυσιάσετε τους εκτεταμένους ιδιωτικούς κήπους, τις χώρους εξωτερικής ψυχαγωγίας ή την πισίνα σας. Καθώς η αγορά οικοπέδων προς πώληση στη Γέρι συνεχίζει να ενισχύεται, αυτή η στρατηγική απόκτηση αντιπροσωπεύει μια κορυφαία είσοδο στην κυπριακή αγορά ακινήτων.

Η τοποθεσία προσφέρει μια αρμονική συγχώνευση ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Ως οικόπεδο κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, θα βρίσκεστε μόνο λίγα λεπτά από τον πράσινο πνεύμονα της Λευκωσίας, διασφαλίζοντας έναν υγιή τρόπο ζωής για όλη την οικογένεια. Αυτό το έργο υπό διανομή εγγυάται ότι το ακίνητό σας θα επωφεληθεί από μοντέρνα υποδομές και άμεση πρόσβαση σε οργανωμένο δρόμο. Η G&P Lazarou Estate Agents φέρνει μια κληρονομιά 34 ετών αξιοπιστίας και εμπειρογνωμοσύνης, διασφαλίζοντας ότι η επένδυσή σας χειρίζεται με απόλυτη επαγγελματική φροντίδα.

Στρατηγική Εγγύτητα & Σημεία Ενδιαφέροντος
Φύση: Περίπου 2,1 χλμ. (4 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το πράσινο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας.

Εκπαίδευση: Περίπου 3,2 χλμ. (6 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΠΚ).

Ψώνια & Εμπόριο: Περίπου 2,9 χλμ. (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Mall of Cyprus και το IKEA.

Υγεία: Περίπου 3,2 χλμ. (6 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.

Συνδεσιμότητα: Άμεση πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού και στα κύρια κέντρα υπηρεσιών της Γέρι.

Κύρια Χαρακτηριστικά
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία (Στρατηγικός Οικιστικός Κόμβος)

Συνολική Έκταση: 635 τ.μ. (Ευρύχωρο οικόπεδο για μέγιστο απόρρητο)

Κατάσταση: Έργο Υπό Διανομή (Εγγυήσεις μοντέρνων υποδομών)

Πολεοδομική Ζώνη: Κα8 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 60% (Ιδανικός για πολυτελείς οικογενειακές κατοικίες)

Συντελεστής Κάλυψης: 35%

Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι (μέγιστο 10 μέτρα)

Υποδομές: Θα εξυπηρετείται από νέο οργανωμένο δρόμο.

Σημείωση: Η τιμή δεν περιλαμβάνει τον Φ.Π.Α.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία και να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,046m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος