# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 561τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 561τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/17324182-165f-40a6-813f-767288ee2125)

- **Reference:** 37809
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €165,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό γωνιακό οικιστικό οικόπεδο στο Γέρι Λευκωσίας, ιδανικό για οικογενειακή κατοικία αλλά και για μια ασφαλή, μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα.

Η γωνιακή του θέση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς διαθέτει πρόσοψη σε δύο δρόμους, προσφέροντας αυξημένη προβολή, καλύτερο φυσικό φωτισμό και αερισμό, καθώς και μεγαλύτερη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τις εισόδους.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, επιτρέποντας την ανέγερση κατοικίας έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικές του δυνατότητες το καθιστούν ιδανικό για κατασκευή σύγχρονης κατοικίας με άνετους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο, εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας ή ακόμα και πισίνα.

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση στην πόλη, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Πάρκο Αθαλάσσας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.

Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδα προς πώληση στο Γέρι ή επιθυμούν να επενδύσουν σε μια σύγχρονη κατοικία σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσίας.

Σημειώνεται ότι υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 561m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο