# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 568τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 568τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d776fa1a-e526-46c2-8a21-5f05ba91e61e)

- **Reference:** 19136
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €153,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξασφαλίστε ένα ξεχωριστό οικόπεδο για το μέλλον της οικογένειάς σας σε μία από τις πιο ήσυχες και ταχέως εξελισσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, στο Γέρι.

Το οικιστικό οικόπεδο, υπό διαχωρισμό, αποτελεί ιδανική επιλογή για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία αλλά και για σταθερή επένδυση σε ακίνητα με προοπτική. Με εντυπωσιακή πρόσοψη 30,30 μέτρων σε δρόμο, προσφέρει εξαιρετική αρχιτεκτονική ευελιξία, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας κατοικίας με έντονη παρουσία, ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, ευνοώντας την ανάπτυξη κατοικιών χαμηλής πυκνότητας και υψηλής ποιότητας. Είναι ιδανικό για κατασκευή διώροφης σύγχρονης κατοικίας, με άνετους εσωτερικούς χώρους και επαρκή εξωτερικό χώρο για διαμόρφωση κήπου, χώρων ψυχαγωγίας ή ιδιωτικής πισίνας.

Η τοποθεσία συνδυάζει αρμονικά την ηρεμία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Βρίσκεται κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, προσφέροντας μοναδικές επιλογές αναψυχής στη φύση, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού καθιστά το ακίνητο κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, διευκολύνοντας την καθημερινότητα.

Η αυξανόμενη ζήτηση για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας στην περιοχή ενισχύει τη δυναμική του ως επιλογή για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω μελλοντικής αξιοποίησης. Πρόκειται για μια στρατηγική επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για ακίνητα Κύπρος με αξία και προοπτική.

Το ακίνητο θα εξυπηρετείται από νέο εγγεγραμμένο δρόμο και υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 568m²