# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 584τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 584τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c75e37b3-b60d-4bda-b051-59c7979f532d)

- **Reference:** 19135
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €153,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξασφαλίστε ένα πραγματικά ξεχωριστό οικόπεδο για το μέλλον σας σε μία από τις πιο ήσυχες και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, στο Γέρι.

Το οικιστικό οικόπεδο, υπό διαχωρισμό, αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία αλλά και για στρατηγική επένδυση σε ακίνητα με υψηλή προοπτική. Με εντυπωσιακή πρόσοψη 33,70 μέτρων σε δρόμο, προσφέρει εξαιρετική αρχιτεκτονική ευελιξία και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας με έντονη παρουσία, ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, ευνοώντας την ανάπτυξη κατοικιών χαμηλής πυκνότητας και υψηλής ποιότητας. Είναι ιδανικό για κατασκευή διώροφης σύγχρονης κατοικίας με άνετους εσωτερικούς χώρους, ενώ παράλληλα επιτρέπει τη διαμόρφωση μεγάλου κήπου, χώρων ψυχαγωγίας ή ιδιωτικής πισίνας.

Η τοποθεσία συνδυάζει αρμονικά την ηρεμία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Βρίσκεται κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, προσφέροντας μοναδικές επιλογές αναψυχής στη φύση, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας. Η άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού καθιστά το ακίνητο κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και εξασφαλίζει άνετες μετακινήσεις.

Η αυξανόμενη ζήτηση για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας στην περιοχή ενισχύει τη δυναμική του ως επιλογή για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω μελλοντικής αξιοποίησης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για ακίνητα Κύπρος με αξία και προοπτική.

Το ακίνητο θα εξυπηρετείται από νέο εγγεγραμμένο δρόμο και υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία για μια ποιοτική και στρατηγική επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 584m²