# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 585τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 585τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c4f0e1b0-a7c9-4fa6-8cf0-02597e180cd6)

- **Reference:** 19133
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €153,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξασφαλίστε το ιδανικό οικόπεδο για το μέλλον σας σε μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, στο Γέρι.

Το οικιστικό οικόπεδο, υπό διαχωρισμό, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία αλλά και για επένδυση σε ακίνητα με σταθερή προοπτική. Με πρόσοψη 18 μέτρων σε δρόμο, προσφέρει ισορροπημένη αρχιτεκτονική διάταξη, επιτρέποντας τον σχεδιασμό μιας σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει λειτουργικότητα, ιδιωτικότητα και αισθητική.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, ιδανικό για ανάπτυξη διώροφης σύγχρονης κατοικίας. Οι όροι αυτοί επιτρέπουν άνετους εσωτερικούς χώρους, ενώ ταυτόχρονα αφήνουν επαρκή χώρο για διαμόρφωση ιδιωτικού κήπου, εξωτερικών χώρων ψυχαγωγίας ή ακόμη και πισίνας.

Η τοποθεσία συνδυάζει αρμονικά την ηρεμία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Βρίσκεται κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, προσφέροντας μοναδικές επιλογές αναψυχής στη φύση, ενώ απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού εξασφαλίζει άνετες μετακινήσεις και καθιστά το ακίνητο κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.

Η αυξανόμενη ζήτηση για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας στην περιοχή ενισχύει τη δυναμική του ως επιλογή για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω μελλοντικής αξιοποίησης. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για ακίνητα Κύπρος με προοπτική και μακροχρόνια αξία.

Το ακίνητο θα εξυπηρετείται από νέο εγγεγραμμένο δρόμο και υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία για μια ποιοτική και στρατηγική επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 585m²