# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 607τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 607τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/19994e42-a59d-411c-93f7-c542aaf2b9fc)

- **Reference:** 36199
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €164,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια ξεχωριστή ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Γερίου.

Το οικόπεδο αυτό, συνολικής έκτασης 607 τ.μ., βρίσκεται υπό διαχωρισμό και αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Συνδυάζει αρμονικά τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης κατοικίας με την προοπτική ενός μικρού οικιστικού έργου με υψηλές αποδόσεις, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψης 45%, επιτρέποντας συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 485 τ.μ. σε δύο ορόφους. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό, είτε για την ανέγερση μιας ευρύχωρης, πολυτελούς κατοικίας είτε για ανάπτυξη διπλοκατοικίας ή μικρού συγκροτήματος κατοικιών με προοπτική ενοικίασης διαμερίσματος στη Λευκωσία.

Η τοποθεσία στο Γέρι προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη, ενώ βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για σύγχρονη κατοικία με υψηλή ποιότητα ζωής.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά σημεία:

Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας (~2,5 χλμ.)
Πανεπιστήμιο Κύπρου (~3,0 χλμ.)
The Mall of Cyprus και IKEA (~3,4 χλμ.)
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας (~3,9 χλμ.)
Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού

Το έργο υπό διαχωρισμό διασφαλίζει σύγχρονες υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε δίκτυα και δρόμους, προσφέροντας ασφάλεια και ευκολία για άμεση ανάπτυξη.

Σημειώνεται ότι υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια δυναμικά εξελισσόμενη περιοχή της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 607m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Εφάπτεται σε Χώρο Πρασίνου