# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 613τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 613τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/15c23e51-baa7-4ee5-b909-ae794b040b1c)

- **Reference:** 19131
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €153,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξασφαλίστε το ιδανικό ξεκίνημα για το μέλλον σας σε μία από τις πιο ήσυχες και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, στο Γέρι.

Το οικιστικό οικόπεδο, υπό διαχωρισμό, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία αλλά και για σταθερή επένδυση σε ακίνητα με μακροπρόθεσμη αξία. Με πρόσοψη 19,40 μέτρων σε δρόμο, προσφέρει ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης κατοικίας με ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, ιδανικό για ανάπτυξη διώροφης κατοικίας με άνετους εσωτερικούς χώρους. Παράλληλα, επιτρέπει τη διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, όπως κήπος, χώροι ψυχαγωγίας ή ιδιωτική πισίνα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας.

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση στην πόλη. Βρίσκεται κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, προσφέροντας μοναδικές επιλογές αναψυχής μέσα στη φύση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας. Η άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού ενισχύει τη συνδεσιμότητα, καθιστώντας το ακίνητο κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.

Η αυξανόμενη ζήτηση για αγορά οικοπέδου και ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας στην περιοχή ενισχύει τη δυναμική του ως επιλογή για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω μελλοντικής αξιοποίησης. Πρόκειται για μια στοχευμένη επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για ακίνητα Κύπρος με προοπτική και σταθερή αξία.

Το ακίνητο θα εξυπηρετείται από νέο εγγεγραμμένο δρόμο και υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 613m²