# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 616τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 616τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/33ff06e1-d317-4da6-a0c8-eff5868359d4)

- **Reference:** 23949
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €167,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης προνομιακού οικιστικού τεμαχίου στην ήσυχη και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Γέρι, ιδανική για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία και μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα.

Το τεμάχιο έχει εμβαδόν 625 τ.μ. και βρίσκεται σε διαδικασία διαχωρισμού, προσφέροντας ένα άρτιο και οργανωμένο πλαίσιο για μελλοντική ανάπτυξη. Η μεγάλη του επιφάνεια το καθιστά ιδανική επιλογή για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει ένα σύγχρονο οικιστικό περιβάλλον.

Εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 375 τ.μ. σε δύο ορόφους. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά εξασφαλίζουν την ιδανική ισορροπία μεταξύ λειτουργικών εσωτερικών χώρων και άνετων εξωτερικών χώρων πρασίνου και ψυχαγωγίας.

Η τοποθεσία του προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Πάρκο Εθνικής Δασικής Αθαλάσσας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου, καθώς και το Mall of Cyprus, συνδυάζοντας ιδανικά την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, εκπαίδευση και εμπορικά κέντρα. Επιπλέον, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού και στα βασικά σημεία εξυπηρέτησης της περιοχής.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο με υψηλή ζήτηση και διαρκώς αυξανόμενη αξία, σε μια από τις πιο ανερχόμενες οικιστικές περιοχές της πρωτεύουσας.

Υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 616m²